急！！！大家帮我看看这份房屋租赁合同。
本合同双方当事人：
出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
（本人）（授权代表）姓名：
身份证：________
地址： 邮编：联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条 房屋基本情况。
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于；位于第____层，房屋结构为框架，建筑面积____平方米，该房屋的土地使用权以（出让方）提供。
第二条 房屋用途。
该房屋用途为商业，除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
第三条 租赁期限。
租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，租期一年。
第四条 租金。
该房屋月租金为(币)大写____（___）元整，如第二年续租的话，租金双方再商议。
第五条 付款方式。
乙方应于本合同生效之日向甲方一次性支付租金(人民币)____元整。
第六条 交付房屋期限。
甲方应于本合同生效之日起一日内，将该房屋交付给乙方。
第七条 房屋安全
因乙方管理使用不善造成房屋及相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任。
第八条 关于装修和改变房屋结构的约定。
乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需经征得甲方书面同意，投资由乙方自理，退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。（乙方应将房屋隔离玻璃等设施保存完好）。
第九条 关于房屋租赁期间的有关费用。
在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：
1.水、电费；2.物业管理费；
在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。
第十条 租赁期间。
租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前一个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前一个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。
第十一条 因乙方责任终止合同的约定
乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：
1.擅自将承租的房屋转租的；
2.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途；
3.利用承租房屋进行违法活动；
4.故意损坏承租房屋；
第十二条 违约责任
租赁期间双方必须信守合同，若乙方在租赁期内提前终止合同，甲方将不退还房屋租金和抵押金。若甲方违约的话，应赔偿乙方的损失。
第十三条 不可抗力
因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失双方必须终止合同时，双方互不承担责任
第十四条 其他
本合同未尽事宜，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不致的，以补充协议为准。
第十五条 争议的解决
本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第十六条 合同份数
本合同共肆页，一式叁份，甲乙双方各执一份，均具有同等效力。
甲方（签章）：乙方（签章）：
授权代表（签字）：授权代表（签字）：
我是乙方 我想看甲方在房屋租赁合同中对我有什么不利的因素没有。还有就是我们是签的一年合同，店面是两个老板共同买的的。所以合同是叁份。我想大家帮我看看有什么条款要补充的没？谢谢大家了 很急 在线等。
而且我想问问关于我装修的问题
他的铺子是没有装修的，我进去再装修，租期满之后。如果我要再租房东却要坐地起价怎么办？如果我不租了，装修的钱是不是都投给房东了？
而且现在物管要求交物管保证金1000 水电保证金3000 说是怕我们偷电？场子里面没有需要水的地方 就一个公摊的公共厕所里的水费。电方面我们只中午才开始营业，请问物管方的要求是否合理？
参考资料：合同法
