商铺转让费收据有法律效应吗

如题所述

  商铺转让费收据有法律效应。
  店铺转让费:租户在店铺租期内(未到期)征得房东同意后将房屋转租,把和房东之间的租赁剩余期限,连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目(货物、加盟许可费、其他无形资产)等,一并转给下一个租户,其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。

  如果房屋无装修(或不是租户出钱装修)、无设备(租户原来自购设备)、或无经营项目(指租户不把经营项目留下),一般不产生转让费。但新的租户如果急于寻找店铺,也可能愿意付出高于房租的代价,这部分也是店铺转让费。

  门(面)店转让费或叫商铺转让费是一种转让门店使用权而在转让时一次性收取的费用(技术上也分期交付),看起来其起意是下家弥补给上家因转让所蒙受的损失的补偿,一般是原承租者向继承租者收取,有“上家非法做二房东”之嫌。也有房东收取的。费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系。一些地段繁华的门店,人流量大,转让费就高,而一些地段偏僻的门店,人流量小,转让费就低,甚至不需要。

  目前法律法规方面尚没有可以依附的的明确规定能够干预此事,一般理解这是商业活动中“一个愿打一个愿挨”的事情。只有通过转方和承继方自己讨价还价来定:需不需要转让费、付多少转让费。

  正确的做法是,把店面业主请来三方一起协商、谈判。这里面就讲究一些谈判上的技巧。在事情议定后你一定别忘记与对方签定书面转让协议,并另外与业主(还要注意查询、督办一下业主方面该出面办理的店面租赁许可及转让手续)签订新的店面租赁合同。
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第1个回答  2015-09-07
除了收据,没有签转让协议吗?这两者性质不一样哦,建议先咨询下这方面的律师,比较稳妥,避免日后产生一些不必要的麻烦,你说呢?本回答被提问者和网友采纳

商铺转让费合法吗
目前,国内现行的法律法规尚未明确规定不能收取转让费,所以,收取转让费是业主和承租者的私人约定,属于“你情我愿”。但是,收取转让费的前提必须是转让合法。何为合法呢?应当是在得到房东的同意后才能转让。按照我国民法和合同法的有关规定,转租需要通过房东同意,要不然不能转租,更别提收取转让费了。

门面转让费合法吗
1、在商铺租赁经济活动中,门面转让费是普遍存在的,法律没有对此进行明确规定,因此容易产生纠纷。2、我国法律对门面转让费并没有明确规定,在司法领域,法无禁止则不违法。3、门面转让费一般是指承租人(或者门面所有人)将承租(或自己所有)的门面房转租(或出租)给他人,在租金之外收取一定数额的费...

门面转让费合法吗?
问题四:房东收取商铺转让费合法吗 这个门面转让费是不合法的,也没有法律依据的。如果你们有合同,你完全可以以合同约定的条款执行,如果没有合同,你仍按照你们的约定缴纳房租,如果他不接受,你可以到公证处进行提存。看房东的意思,提高转让费是不想让你租了。如果实在不行,你可以到你们当地的房屋...

店面转让收条怎么写?
一个完整的收条,通常应由标题、正文、落款三部分组成。(一)标题标题写在正文上方中间位置,字体稍大。标题的写法有两种,一种是直接由文种名构成,另一种是把正文的前三个字作为标题,而正文从第二行顶格处接着往下写。(二)正文正文一般要写明下列内容,即写明收到的钱物的数量、物品的种类、规格...

转让费是凭什么入账
交易合同是双方就转让事项达成的约定,明确了转让物品、价格、支付方式等关键信息。这是入账的主要依据,确保了转让费收入的合法性和真实性。合同内容详尽,受法律保护,为会计记账提供了重要的参考依据。支付凭证的作用:支付凭证,如银行转账记录、收据等,是证明转让费实际支付的关键证据。这些凭证可以证实...

转让费要不要写收据
法律分析:要是转让费需不需要打收条,关键得看,以个人名义进行贷款借款的行为就属于个人债务的范畴,个人债务一般都是通过书写借条收条的形式形成的,但是只有符合规定格式的借条欠条才能作为收取欠款的法律凭证。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法成立的合同,受法律保护。依法成立的...

门面有重大的安全隐患,转让费能否要的回.?
单就转让费用而言,要回比较困难,但是关于门面损失可以考虑要求门面转让方和房东一起向公园管理部门进行索赔。公园山顶巨石滚落应当是有关主管部门没有尽到管理义务,应当进行赔偿,但是你并非明面的承租人,没有合同在手,权利义务应当通过原房东及承租人实现。另外一方面,开发商下通知禁止营业,导致门面...

转让费可以不给吗
欠转让费不承担刑事责任,不会判刑。欠转让费不给,协商无果后,在诉讼时效3年内尽快向法院提起诉讼,要求被告按照合同支付转让费,被告不履行判决,可向法院申请强制执行。 【

...已经交了六万 ,他们给我写了一个收据 受到转让费6万
这个老板肯定不会退的,他巴不得赶快转掉店面呢,影响是肯定有的,除非你把所有的产品都换掉,卖其它的东西。退款的话,应该是退不了了,但是你也可以跟他耍赖,就给他6万当转让费,剩下的5万不要给他,,如果对方不同意,你就让他退款,呵呵,大不了你去找警察,没事的,放心!!!

铺面转让费收据名字写错了可以退吗?
如果你那个收据写错字的话,他那边愿意给你退就可以退,如果他那边不给你退的话,那么你可以采取一些非正常的手段维权。

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