房东有权收转让费吗?
但是,收取转让费的前提应当是转让合法。何为合法呢?应当是在征得房东的同意后才可以转让。根据我国民法和合同法的相关规定,转租需要经过房东同意,否则不得转租,更别提收取转让费了。如今有的门面转让费是门面月租金的十几倍甚至更高,这阻挡了部分创业者的创业计划,阻碍了商铺门面的自由流通,导致市场...
转让费和房东有关系吗?
法律分析:门面转让费房东要分成合法合理。稍微小一点的门面需要数万元,大的门面则动辄数十万甚至超过百万元。转让费一般体现为装修费、存货折价、经营权、人气费等名义,甚至没有任何名义直接收取转让费的也普遍存在。法律依据:《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方...
门面转让费合法吗
8、门面转让费的收取还是符合法律规定的,具有合法性;但是在实践操作中,存在着门面转让费虚高的情况,一旦租赁期限届满,承租人并不能当然获得优先承租的权利门面,所有者要收回该门面自己经营或租予其他人,承租人皆无法阻止。9、天价转让费则可能会由最后一个承租者来承担,转让费是否能退,最后一个...
店铺转让费房东要一半合法吗
店铺转让费房东要是合法的。目前的法律对转让费并没有明文规定,根据民法不禁止即是许可的原则,结合当前的法院判例,可以概括地认为收取转让费是合法的。所以,收取转让费是业主与承租者的私人约定,属于“你情我愿”。根据我国民法和民法典的相关规定,转租需要经过房东同意,否则不得转租,更别提收取转...
门面转让费合法吗
法律主观:门面转让费用包括原房主规定的房租、原经营者的装修费用、水电开户安装费用、现存货估价、杂费和其他相关成本,一并缴纳租赁金额20%的个人所得税;租赁金额0.01%的印花税;租赁金额3%至5%的营业税;营业税7%的城市维护建设税;营业税3%的教育费附加。法律客观:《中华人民共和国民法典》第七百...
房东要收门面转让费合法吗
《合同法》第225条规定:“在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益,归承租人所有,但当事人另有约定的除外”。转让费定义:转让费是指在租赁期内,如果下家(第三方)经营者希望获得店面经营权,向原经营者支付的一定转租费用。转让费一般包含原经营者的装修费,杂费和其他相关成本。店面转让不一定都有...
转让门面房东要求要转让费这个合理吗
法律分析:需要视双方签订的租赁协议而定,有约定的从约定,无约定的主张不合理。法律依据:《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条 房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除,出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的,人民法院应予支持。第...
门面转让费与房东有关吗?
门面转让费与房东确实存在直接关联。在租赁过程中,门面转让费通常被视为房东与新租户之间的交易费用,而非租户直接支付给房东的费用。这一做法并不合法,也缺乏法律依据。因此,租户不应承担这一额外费用。如果租户与房东之间有租赁合同,那么合同条款将决定租金和可能涉及的任何其他费用。合同是双方权利和...
转让费是什么意思
转让费一般包含原经营者的装修费,杂费和其他相关成本。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。二、店面转让费与租金的区别是什么两者的区别,分别如下所述:1、店面出租或称商铺出租:是将门面使用权经过合法途径交与...
房东出租店面但又收取转让费违法吗
房东出租店面但又收取转让费不是违法的。转让费:1、门面转让费或叫商铺转让费,是一种转让门店使用权而在转让时一次性收取的费用(技术上也分期交付),一般是原承租者向继承租者收取。也有房东收取的。费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系。2、门(面)店转让费...