已交了土地出让金等于土地证吗？？？？？？

Question

在线等谢谢
房产证上注明了已交土地出让金，但没有土地证，所以我想问问已交土地出让金能不能等同于土地证，只差办土地证了？？？？？？？？？？？？？？？？？？

Answer 1

不等于的，只是提供出让的土地，没有土地证。

依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第十七条规定：土地使用者按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，市、县人民政府土地管理部门必须按照出让合同约定，提供出让的土地；未按照出让合同约定提供出让的土地的，土地使用者有权解除合同，由土地管理部门返还土地使用权出让金，土地使用者并可以请求违约赔偿。

土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

扩展资料：

土地出让的相关要求规定：

1、以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。

2、建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地；

3、确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。

参考资料来源：百度百科-中华人民共和国城市房地产管理法

Answer 2

已交土地出让金不等于土地证。理由是：交了出让金并不表示全额交了，也不表示你的建筑物符合土地规划。也没有说明你的土地是协议给你的还是出让给你的，两者决定了你的房子是商品房还是非商品房。

只有拿到了土地证，才是真的。

Answer 3

交了出让金只是你办土地使用证众多手续中的一项，所以你还得完善你的手续，把新的土地使用证办理成和房权证一个名字，代表是同一宗地，一个套房子，这样你的手续才算完成，算是合法，也方便你今后的买卖与改扩建！