房子如果没有房产证可以做婚前财产公证吗？

Question

房子是去年爸妈买的，没有房产证，写了我的名字，准备给我和我的姐妹的。今年年头我结婚了，没做公证。那个房子是属于夫妻共同财产还是婚前个人财产？没有房产证的房子可以做公证吗？现在去补公证的话可以补吗？要不要夫妻一同到场？

谢谢那位大侠可以帮我解答一下这些问题！谢谢了！

Answer 1

房子如果没有房产证不可以做婚前财产公证。

房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。

扩展资料：

婚前财产公证是未婚夫妻在结婚登记前达成协议，办理公证。

需要注意的是，办理婚前财产公证时，当事人应当向住所地或协议签订地的公证处提出申请，提出申请时应当提交以下材料：申请人的身份证明；协议书（可在律师指导下完成）；有关的产权证明（如个人所有房产的房产证）；其他有关的证明材料。

实际生活中，两人结婚并不是所有财产都需要婚前财产公证，比较容易举证的财产就不需要婚前财产公证，比较难举证的财产，需要婚前财产公证。像不动产，如房屋，因为实行登记制度、产权明确，就不需要婚前财产公证。

而产权随时处于变动的动产，像存款、玉器、金银首饰等贵重物品，为避免离婚时无法说明白，需要婚前财产公证。

参考资料来源：百度百科-房产证

参考资料来源：百度百科-婚前财产公证

Answer 2

婚前买的属于婚前个人财产。若是婚前全款买的，无需做财产公证也是个人财产，若是贷款买的，可以去公证处办理公证。没有房产证也可以办理公证，证明房屋为婚前购买。已婚的办理婚前财产公证，需要夫妻双方一同到场办理，委托他人或一人办理时不受理的。就协议内容做完笔录后，是需要夫妻双方在财产协议书上签名的。

Answer 3

不需要什么都去公证。报纸杂志看多了吧。
又不是家里财产种类多的自己都分不过来。做个公证以后免得麻烦，婚前购买
就是婚前财产。留好购买时的票据就是最好的证据。

Answer 4

这个房子肯定是属于婚前财产啦，没有房产证的房子是不能做公证的

Answer 5

新《婚姻法》规定，婚前个人财产不论经过多少年，仍旧属于个人财产，不发生转化。他婚前个人所有的房屋，只要他与你没有特别约定，即使将来离婚也是他的个人财产，不会被当作共同财产进行分割。

婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。

不需要去公证，这本来就是你的个人财产。按购房合同日期。