房子拆迁 但是 我想过户到自己名下 是应该先过户 还是等拆迁以后再过户？

Question

现在住的房子是亲戚的 但是我已经给勒钱 只是一直没有过户 只写勒公正 但是 2年之内可能需要拆迁 所以想新房直接是我名下 那么 我应该现在赶快过户 还是等拆迁拿新房的时候过户呢？

不要给我那些网上的名词解释和案例 希望专业人士给仔细说明下

Answer 1

根据经验及曾经发生过的案例，建议尽快过户到本人名下。

既然已经付过房款，不要在意过户的费用。房子拆迁前形象不好，但是拆迁的新房户型、环境、质量等都要比原来房子好，而且房子在一直升值，你不过户，就存在着反悔的可能，从我接触的案例中，这种事情很多，而且到最后亲戚之间也很难相处。房管局只认房产证，其他民间协议一律无效，切记！

虽然不能某种心态才猜测你的亲戚，但是最好是生米煮成熟饭了，想反悔也不可能了，因为你付款早，所以最好立即过户！否则，将来夜长梦多！

Answer 2

1、当然是现在过户了。
2、否则，到拆迁时被拆迁人是原产权人，被补偿的也是原产权人，手续很麻烦。
3、再有，如果这期间原产权人反悔了，你是没有保障的，因为《房产证》是唯一合法的房产所有权凭证。
4、比如：拆迁补偿款多于你给他的购房款，没准他就变脸了，到那时，他不配合你你一点儿办法都没有。
5、即使起诉，法院也只能判他还你钱。

这种案例太多了，害人之心不能有，防人之心不可无啊！听人劝吃饱饭，看完了赶快去过户吧！回来再确认我的答案也不迟。

Answer 3

最好是马上过户，然后等折迁，不然，折迁的房子是五年之内不能上市交易的。
就算你能等，那么到时候是什么情况都不知道。你现在过户了，折迁的时候 就是你的名字了！

Answer 4

同意二楼的说法~~~