商品房业主需要办理分户土地使用证吗

Answer 1

需要办理，不过是开发商来办理的，业主是办理不了土地证的，土地证一般是在开发商把产权证拿到后1年就可以给国土证了。

根据国家土地管理局颁布的《土地登记规则》，国有土地使用权登记的程序主要有以下几个步骤：
1、由土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明；
2、由土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告、复审、批准登记等步骤；
3、颁发土地使用权证书。

Answer 2

购买的商品房已取得房屋所有权证,还需要办理分户土地使用证吗。商品房的土地使用证在项目开发时都已经办好,是整个项目的土地证,没有分到户。业主还需要办理分户土地使用证吗?需要的话收费多少是合理的