动迁协议书上有名字，但是房产证上没有名字，占多少份额？

Question

我妻子家是再婚家庭，她亲生父亲在她6岁的时候去世，她的继父有2个女儿，她亲生父亲有套房子在2003年动迁，动迁协议书上是我老婆，她母亲还有他继父3个人的名字，但是做房产证的时候只有她妈妈一个人的名字，我想询问一下，这套房子我老婆不管有没有名字是不是都占3分之1，如果她的继父先去世，能占多大份额，她母亲先去世的话她继父是不是继承一半份额？现在有点担心我妻子没有名字到时候不利。

Answer 1

这有点复杂，因为你的描述没有完整阐述明白你妻子生父的那套房子的产权归属。

所以造成你这个问题有三个可能性。

动迁房产权属于你妻子生父的个人产权（婚前财产）：那么出于继承法，你妻子可以分得该动迁房的一半。而她母亲获得另一半。那么继父插足进来，也只能是视为她母亲将自己那一部分赠与一半给继父，也就是她母亲与继父各得动迁房的四分之一。

动迁房产权属于你妻子生父生母的婚姻共同财产：那么出于继承法，她母亲本来就有一半的产权，又从亡夫那继承了亡夫的一半，她母亲就有了动迁房的四分之三的产权。而你妻子只能继承她生父那一半的一半，也就是动迁房的四分之一。

动迁房产权属于你妻子生母的个人产权（婚前财产）：那么这动迁房目前就与你妻子无关了，但是动迁协议书上有你妻子和你妻子继父的名字，可以视作你妻子生母对你妻子与她丈夫的赠与，那么你妻子可以获得三分之一。

Answer 2

从目前看,产权人就是她母亲一人, 你老婆只有通过诉讼确认自己的相应拆迁份额.