我打算购买一套二手房，可房东要求一次性付清，我可不可过户后，再办理按揭呀？

Question

我打算购买一套二手房，可房东要求一次性付清，我可不可过户后，再办理按揭呀？这样申请按揭有风险不，是否会申请不成？过户费用是多少，是03年的证。8万的按揭要多少费用给中介

Answer 1

楼主的意思是可不可以凑钱一次性付款给房东，过户后再拿房产证到银行做“按揭贷款”？ 这个是“持证抵押”可以的。只是利率要高些，持证抵押通常利率是 基准利率+（基准利率*10%）也就是利率上浮10%。如果能找到关系人是有可能做到基准的。

PS：2010.10.20 5年以上贷款基准利率上调20个基点 既：6.14 此前5.94

Answer 2

哪里的房子？先过户后做贷款业主肯定不干，银行也不干。

Answer 3

本来就是在办过户的同时就办按接呀！按接是用你的名字，要是不过户那让谁给你担保按接嘛、、、只要是你让中介办的按接没有办不成的哈，他们中介平时是做好了关系的，不过8W是不是也太少了，银行好像不会低于10W的小额代款哦！10W的按揭中介可以让他不收嘛，因为中介要想做成这笔单子本就包括帮你办理这些东东了，如果实在不好讲的中介就给他明说给个1000块钱=代款的1%！要是他还觉得不够的话就最好说不要这个房子了，去别家看另外的房。