购房时未签合同只签了认购书 逾期不签合同、不交房怎么办？
我于2009年底购买了洛阳书香名邸的房子 一次性交清 当时我们只签了购房认购书，未签购房合同，售楼部经理承诺2010年9月签合同，2011年六月交房，因违规建设被规划局停工，到现在他们一点动静都没有。又说2010年底签合同，2011年底交房。去找他们，他们说不要可以退钱，可是从现在到买房已经快一年了，且不说利息多少，现在的房价比当时每平米多7百多元，如果退钱的话我现在根本买不起房子了，请大家告诉我，我该怎么办？他们是否构成欺诈呢？
购房时未签合同只签了认购书 逾期不签合同、不交房怎么办?
退回房款才稳当。国家规定的是预售房屋必须要取得预售许可证，这一点开发商已经违规。根据你讲的情况来看，这个房地产公司开发这个楼盘最重要的五个证书最多拿了一个，就是国有土地使用证。其他的用地规划、工程规划、建设施工、预售证都没有拿下来。如果五证没有办齐，房管局不可能给开发商购房合同，开...
认购书签了,合同没签,可以退款吗
购买房屋时支付了首付款，但是未签订房屋买卖合同，要求退房有两种解决方式：第一，由业主直接与开发商协商解除合同，并由开发商按照双方协商内容退还首付款。第二，如果协商不成，业主可以去法院起诉，要求退还首付款。第三，索要违约金及相关税费除房屋全价款及相应利息外，开发商还须赔付业主前期支出的费...
买房交了定金只签了认购书没签订正式合同能退吗
一、在开发商没有取得《房地产预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的。根据《合同法》无效合同的处理原则，不论双方是签订《认购协议》，也不论双方是否约定定金退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。二、如果开发商没有取得《房地产预售许可证》...
只签了认购书,首了首付,没有签定正式合同,从法律上说房子属于买方...
所以，定了房子交了定金，应该尽快催促开发商签订买卖合同、开具正式发票。一般开发商在客户交齐首付款的时候会同时签订买卖合同，也有开发商会在贷款通过审批、首付交齐的情况下，才签订合同。消费者交了首付，买了期房之后，就可以凭借商品房预售合同中关于“预告登记”的约定，到有关部门办理“预告登记”...
买房交了定金签了认购书没签正式合同定金能退吗
是不能退的。没有确定的话，可以要求开发商退还，因为正式合同没有签订，说明合同双方还不一定对协议内容达成一致意见，乃至于会出现最终无法签订购房合同的可能，所以，认购时所交的“定金”的成立条件还没有具备，开发商当成“定金”处理，这不符合合同法的诚实信用原则和公平原则。
付了定金但没签合同不交货怎么办
一、付了定金却没签合同怎么办 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事一方的原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理。这里是将因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同作为定金罚则的构成要件。 《民法典》(生效)第五百八十...
只签了认购书的房子可以退吗
一、延期交付房屋：开发商未能在合同约定的交房日期前通知购房者入住，根据现行《司法解释》，若开发商在购房者的催告后三个月内仍未交付房屋，购房者有权退房并要求返还订金或支付房款利息。二、合同无效：若开发商因手续不全而无法合法盖楼、售房，与购房者签订的合同属无效合同。在这种情况下，开发商应...
买房交了定金没签合同开发商违约怎么办
只有签订了购房合同才代表有购房的基本事实。只有定金不能代表有购房的事实。但是只有购房合同不能代表房屋所有权的在购房一方，还需要办理相关手续，比如预告登记，及交付房款，最后办理房屋所有权证。这才完成房屋所有权的办理。如果没有签合同，会导致最后举证合同成立，或者定金合同存在困难。签购房合同注意...
开发商的房子延期交房怎么办
一、房子延期交房怎么办1、购房者申请解除合同当遇到了开发商逾期交房的时候，可以申请解除合同。但是有以下规定需要注意：a、如果想要解除合同应先对开发商进行催告;b、经催告3个月后，开发商仍没有交房，购房者取得合同解除权。也就是如果想要解除合同的话，必须要满足开发商延迟交房、购房者催告、催告...
你好,我想问一下买房首付款交了但没签合同,房子能退吗?
没有签字的合同是不能到房产局备案的，既然你合同尚未签订，可以要求开发商返还首付款，但是也许需要支付违约金。##一般在以下情况下，购房者是可以向开发商要回定金的：1、开发商没有取得《抄商品房预袭售许可证》，即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的。开发商应...
