房地产商把房子抵押给银行了，我不能通过按揭方式购买了吗

Answer 1

先到房管部门查实是否在抵押状态，这个都可以查的，看是不是买给别人了。抵押给银行的房子也可以按揭买的，但是不用一次性付款，因为你向银行借钱买房与开发商无关的，开发商可以从银行那里得到房子的所有房款。但是开发商卖之前必须去进行涂销，就是把房子从银行手里赎回来。

Answer 2

你好！
他已经抵押的房子是不能买卖的,他之所以要你一次性支付房款,是为了一次性还银行,这还是好的,如果类似您这样要买房的人多,都一次性交房款给他,地产商绝对有可能卷钱跑没了,这种抵押出去的房最好别买.里边事你作为普通消费者根本不会知道,交了钱没房就傻,而且若钱再追不回来更糟.
如有疑问，请追问。

Answer 3

可以。
1、如果购房者没有房产的，也就是首套二手房，那么二手房贷的首付不低于30%，这里说的30%值得不是成交较而是评估价。而二手房贷款式根据二手房评估作为参考的，而一般评估价都低于市场价格。
2、如果购房者都有了一套房产，那么他在二手房首付的时候比例就应该是70%左右，而基准利率目前为6.55%部分银行首套可以做到85折。
3、三套房产的情况，如果需要向银行贷款购买二手房的话那么根据规定是不予贷款的。
二手房贷款首付比例为多少分为以下三种个情况。
1、如果上家已经还清了房贷，而且购房者资质很好，就能获得只用支付2成的二手房贷款首付。
2、如果上家已经没有偿还清楚贷款的，而且还要求购房者配合还贷的情况，最安全的做法是走资金监管程序。这样首付3成的二手房贷即可。
3、如果购房者资金充足，可以一次性支付清楚，这样就不存在首付和房贷的问题了。