高分求助：银行同期贷款利率的分段计算方法，并且详细解释说明，越详细越好感谢！

Question

银行同期贷款利率的分段计算方法，并且详细解释说明，〈我是购房者和开发商之间的商品房买卖合同纠纷，开发商逾期交房要按银行同期贷款利率赔付我，逾期大概70日（从08年11月1日至09年1月11日止），已付总房款287856元人民币，请问我该得到多少的赔偿金？是怎么算出来的？并且给详细的解释清楚点，我想自己算算这笔赔偿金，非常的感谢！〉

Answer 1

不太明白你说的“分段计算方法”指的是什么？
常规而言，从贷款期限来区分，目前最新的利率，1--3年（含3年）为5.67%；3-5年（含5年）为5.94%；5年以上的贷款利率都一样，是6.12%

因此，以贷款20年、贷款100万为例，每月月供=100*72.34=7264元；若贷款3年，每月月供为100*302.73=30273元

贷款期限越短，每月还款压力越大，但付出的利息也越少，自己去衡量了。

Answer 2

你可以到你要贷款的那家银行的贷款产品介绍里都有明确的解释和计算方法。
每家银行的贷款利率都有点不同的！！

Answer 3

解释uigwhuifhskfhushur ugfesyefsiuedbguhdv y ehshb abiskyg 287856元人民币我想自己算算这笔赔偿金