房屋所有权应由谁享有?为什么?

Question

王某有私房三问，经协商，王某以5万元的价格将房屋出售给丁某，双方签订了买卖合同，丁某交付了价金。3日后，李某了解到王某要出售私房，
遂与王某协商，愿以7万元的价格购买王某的私房，王某同意，双方签订了房屋买卖合同，李某交付了7万元购房款，王某和李某到房产局办理了房屋产权过户手续，办妥过户手续后，王某找到丁某，告知房屋已出售给李某，并退回了丁某交付的购房款，丁某不同意，要求王某交付房屋，王某则以房屋已办理了过户手续为由拒绝交付房屋，丁某诉至法院，要求法院判定王某和李某的房屋买卖合同无效，要求王某交付房屋给自己。
问题：(1)本案涉及哪些法律关系?
(2)本案中，房屋所有权应由谁享有?为什么?

Answer 1

1、王某和丁某之间的买卖关系；王某与李某之间的买卖关系。
2、《物权法》规定，房屋以产权证（最终以登记簿）确认所有权，所以，现在房屋归李某所有。

Answer 2

房屋所有权归李某，因为办理了登记，不动产的取得以登记为生效要件。
但是王某对丁某构成了违约行为，应该赔偿损失给丁某。
涉及物权法律关系。合同法律关系