随着现在人们生活水平的提高，很多住在乡下的人或者家里有个男孩的家庭，都护有购房的需求。而购房的途径和房子种类又可以分为一手房、二手房、还有法拍房。对于一手、二手房，根据人们对购房的需求和自身的经济状况，人们还是比较容易接受的。但尽管很多法拍房便宜并且不限购，人们还是会有所担忧和顾虑。
1、因为被法院拍卖的房子存在各种状况，有可能是房东还在居住，有可能是租给人家，也有可能房东不交钥匙，各种各样的情况都有，所以就造成了看房是一个很麻烦的事，一般看房都需要预约拍卖公司的人，然后有意向的购买者一起去看房，所以对于很多不了解法拍程序的人来说，可能连想买的房子都没看到，那肯定不能安心的购买了。
2、在拍卖房屋时，法院是需要收取全款的，现在有很多的助拍公司，也就是帮忙拍卖和跑手续的公司，他们表示可以贷款，但是要收取手续费，也就是公司帮忙垫资给全款，拿到产权证后再去银行做抵押贷款，这样的利率一般比正常贷款更高，所以很多想拍卖的不想做抵押贷款，又没有全款，所以就没办法拍卖了。
3、一般被法院执行拍卖的房子都是因为债务关系，如果买方未了解清楚房产的大致情况，可能在拍卖后造成无法入住的情况，比如房屋租给其他人，并且签了很长的租期，这种情况法院大多是负责清退的，所以这样的房子买到可能会很糟心。
4、拍卖需要交保证金，然后要在指定时间进行拍卖，拍卖后需要去法院确认并且交尾款，然后拿各种资料去房管局进行过户，可能要跑很多次，最重要的是不懂的外行操作起来可能会非常复杂，很多人应该都是因为这个原因不选择自行拍卖。
发拍房即法院拍卖的房子，一般是原房屋主人因债务关系破产了而拿出来拍卖的房子，法拍房在近几年广为人知，但很少人会愿意买法拍房，是因为大部分人担心法拍房有风险。
首先法拍房虽然限制少，并且便宜，但想要拍卖房子是需要在期限内缴纳保证金并且拍卖房屋是是需要全款购买的。保证金的话轻则几万，重则几十万，不缴纳保证金是没有资格拍卖的。同时和普通商品房对比，假如一套100万的商品房我们可以付一部分的首付，然后剩下可以贷款，而法拍房不同，需要一次性付清房款，所以这也让大部人放弃的主要原因。
再者，法拍房的房税是非常高的，大家都知道买房是需要缴税的，但房屋的情况不同所缴纳的税款也不同。因为法拍房是房屋主人因债务破产后，房产被银行转交给法院拍卖的，所以买方除了需要支付房屋全款外，还需要缴纳契税、增值税等很高的费用，加起来可能比购买普通商品房还贵，并且拍卖手续和房屋过户手续时非常复杂的，这也劝退了不少人。
其次法拍房是非常容易出现纠纷的，如果是购买商品房，出现了问题可以找房产开发商进行沟通，甚至还可以通过诉讼等方式维护自己的权益。但法拍房不一样，法院只负责拍卖，如果所拍卖的房子租给了别人或者房主不交钥匙，导致有可能出现无法看房或者无法入住的情况，法院是不负责的。
本回答被网友采纳NO.1大家购买法拍房的同时，也要意识到风险，法拍房执行风险不具备可规避性， 在没有专业公司指导和服务的情况下，不建议购买法拍房。
NO.2若自行参拍一定想好后期可能遇到的问题，自问以上问题自行参拍，是否可以解决！
NO.3法拍房交易流程不同于二手房/ 一手房，大家一定要树立一个正确的购置观念。
