至少早我们昆山这边政府是要求卖家在手前必须要缴清物业费的，
不能欠钱的。
买二手房卖家要多余的物业费
法律分析：建议您补给对方物业费，原因如下:1.浪费时间，得不到好处 2.原业主无权要求你补给他物业费，但是有权要求物业退还物业费，如果物业不退，他可以起诉，让对方退费。物业退费，你入住之后依然需要交物业费。除非你起诉业主成功交房，并且物业不退费而原业主不起诉物业或起诉失败，你才能省半年物业...
新买的二手房暂时没有物业,但以前的房东五年也一直没交物业,那我们以后...
如果之前没有物业，就不存在物业服务，就不存在缴纳物业费的问题，更不存在补交的问题。如果你觉得不放心，在购房合同中，添加一条关于物业费缴纳的约定，类似“自购房交房之日起，**房的物业费由购房者负责，之前的费用及相关遗留问题由出售方负责”。
...欠两年物业管理费,是不是要我补交上,以前的房东已
转让房屋时遗留的欠费问题，从法律上讲，应该与房产买受人无关。因为合同具有相对性，合同是两者之间的问题，不能涉及第三人。由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人，所以新业主没有义务支付该部分物业费。简单来说，房子的转移并不意味着债务的转移。新业主购房后与物业公司建立新...
买房时候之前物业费没交应该怎么办
需要把物业费补缴。物业费应当由前业主交，正常情况下，签订的房屋买卖中介合同中，应当对物业费承担有明确的约定。即便没有约定，只要没有在合同承诺要代替前业主承担物业费，一般情况下应当由前业主承担，是否要交滞纳金也与你没有关系。根据合同的相对性原则，前房主所拖欠的物业费是前房东与物业公司基...
物业更换、买二手房之前物业费房东没交,怎么办。房子已过户
新业主购买这套房子之前，并没有享受这家物业公司的服务。原业主享受物业服务欠的费用，物业公司理应向原业主催缴。原业主搬出该小区时，物业公司应向其核实其物业费等费用是否已经结清，这是物业公司的职责所在。但是物业公司并没有这样做，而是让原业主在欠费的情况下“脱身”了。物业公司应该向原业主...
前房东欠下的物业费应该谁交
在房屋交付以前，房屋的实际使用人是原房主，所以也是物业服务的实际受益人，根据民法的公序良俗基本原则，房屋交付以前的物业费由原房主承担。在房屋买卖的实践中，一般买卖双方会一起到物业部门核对物业费缴费情况，并出具书面的确认书，防止以后发生纠纷。如果没做好交割工作，出现纠纷，现房东代为清偿了...
二手房买卖后,前房主欠缴的物业费,应该由谁来承担呢?
购买二手房交楼前的物业费由原业主交，交楼后的物业费由买方交。如果原房主拖欠了物业费，这基于原房主与物业公司之间的服务合同产生的，而在该法律关系中,并没有涉及到后来的买房人,所以买房的没有义务支付该部分物业费。房屋产权的转移并不意味着债务的转移，买方应该让物业公司与原业主通过法律途径...
刚刚买的二手房,之前房东欠了三年的物业费用,现在物业催交费用并要
就是不交，因为不是你该交的费用。物业起诉应该起诉原业主。
...二手房,现已过户,现在才知道前房主欠物管费三年?现在物管让我们全缴...
这个费用应该是有卖方来承担的，原则上中介在交房时应该带你们双方去物业，让卖方结清所有前期费用的！但现在都过完户了，你才发现！这就要看你们过户前和房主签的定金合同或买卖合同中有没有明确规定卖方承担，如果没有，你自认倒霉吧！如果有，你就去找中介，让中介给你们协商！这是他们工作的失误，太...
买二手房房东有贷款未还清想让我们先垫付,这样可以吗
可以。现在多数交易都这么做，你不给他钱，他就没法解押，不解押就没法过户。只要合同签好就没问题，解押的钱作为首付款，早给晚给一个样。
