住房公积金贷款怎么计算

Question

假设我现在月收入2000元，想公积金贷款15万，10年还完，怎么计算啊，具体方法是什么，按现在的利率走，不要给个什么计算器，我想知道怎么计算的，谢谢
我的问题是利息怎么算的，一次算15年的，还是一年一年算的，比如15万，我还了10万了，利息还是按原来的走么，比如调息了又怎么算啊，能说清楚点么，谢谢了

Answer 1

贷款计算

1-5 年的住房公积金个人贷款利率为 2.75% ， 6-25 年的贷款利率为 3.25%

第二套住房的贷款利率为首套住房的 1.1 倍

现为您介绍申请公积金贷款的流程

一、申请条件

借款申请人须具备下列条件：

具有合法有效身份

具有完全的民事行为能力

具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力

购买、建造、翻建、大修自住住房

具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件

符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件

提供委托人认可的担保

借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款

符合委托人规定的其他条件　

住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一

购买政策性住房的借款申请人，原则上应建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。

购买非政策性住房的借款申请人，原则上申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态

借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工

二、办理流程

Step 1：初审

贷款经办部门受理您的公积金贷款申请，并审核申请资料、贷款资格，初步确定您的贷款金额、期限等信息

Step 2：面签

当您通过贷款经办部门审批后，您需按电话通知的时间及地点办理借款签约及相关手续

三、办理时间

周一至周五9：00至下午5：00（法定节假日除外） 

四、办理时限

放款时间依房屋性质、担保方式、是否为组合贷款等不同而有所区别

以上资料来源于：贷款申请

Answer 2

公积金贷款额度计算方法

根据还贷能力计算的贷款额度

计算公式：贷款额度=(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额×贷款期限(月)

根据使用配偶额度计算贷款额度

计算公式：贷款额度=(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额×贷款期限(月)


根据房屋价格计算的贷款额度

计算公式：贷款额度=房屋价格×贷款成数

根据贷款最高限额计算的贷款额度

计算公式：贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

公积金贷款申请条件：

具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工；

申请时在公积金中心已连续6个月（含以上）正常缴存住房公积金，没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，同时无公积金贷款余额；

具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%；

有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；

有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；

公积金中心规定的其他条件。

转自“住房公积金贷款额度计算公式与方法【在线计算器】_社保查询网”

Answer 3

作为银行工作人员的我来讲这个问题比较容易解决:.你贷款15万，10年还完，那么一年就本金需要还1.5万，再推算到一个月就是1250元，这还不包括15万所产生的利息，贷款的条件是每月还款额不能超过工资的一半，就目前来说5年以上公积金贷款利率是4.86，你自己再算算吧

Answer 4

你贷款15万，10年还完，那么一年就本金需要还1.5万，再推算到一个月就是1250元，这还不包括15万所产生的利息，贷款的条件是每月还款额不能超过工资的一般，就目前来说5年以上公积金贷款利率是4.86，你自己再算算吧

Answer 5

您好，计算方式为职工本人上一年度月平均工资乘以住房公积金的比例。如果公积金的缴纳对您的经济造成了一定压力的话，有急用钱需求，建议您选择大品牌进行借款，有钱花是原百度金融信贷服务品牌，它运用人工智能和大数据风控技术，为用户带来方便、快捷、安心的互联网信贷服务，申请材料简单，最快30秒审批，最快3分钟放款，最高可借20万，希望这个回答对您有帮助。详情