房屋是我爷爷50多年前购买，当时只写了房屋买卖合同，土地证没过户？我爷爷和卖房人早就老死呢，现国家
房屋是我爷爷50多年前购买，当时只写了房屋买卖合同，土地证没过户？我爷爷和卖房人早就老死呢，现国家要征收我的房屋？我没有证件，只有我爷爷和卖房人的房屋买卖合同书和卖屋人的老土地证？现在去过户很麻烦？卖房人的后代又找不到？现在政府要征我的房屋，搞棚户区改造？我爷爷购买的房屋买卖合同和那张卖房人的老土地证有用吗？
我从小到现在一直都住这里，但政府要征用我的房屋，我那合同和没过户的老土地证受法律保护吗？政府赔尝会少吗？
追答不会，只是说起来当时法律不健全，手续没有办完，现在打官司可以的，况且国家都在反冤假案，
如果你递交材料到法院，政府不愿和你打官司的，这是政府输的官司
买房子只办了转让协议和房产证土地证没办理过户有什么后果
首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。其次, 我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，...
房屋买卖中土地使用证是否需要过户
需要，买房卖房时，房产证和土地证要分别过户，先办理房产过户，之后过户土地证，如下：1、房权证过户：买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签、面签，之后缴纳税费、过户;2、土地证过户：需带身份证、房产证、原土地证、合同、...
房产证过户土地证没过户能卖房吗
可以的，一般来说土地使用权随房产所有权转移而自然转移这是有相关法律依据的，通常买方只要具备双方买卖合同以及过户后的房屋所有权证，遇到卖方不配合土地证过户的情况，就可以动用法律武器维护自己的权益。国有土地使用权是允许进行交易的，性质为出让的直接到当地国土部门进行变更登记，性质为划拨的需要出...
买卖民房土地使用证需要过户吗?
买卖民房土地使用证是需要过户的，一般需要先办理房产证过户再办理土地使用证过户，这样才能获得房子的所有权和土地的使用权；对于没有土地使用证的房屋是最好不要进行购买的。 一、买卖民房土地使用证需要过户吗？需要，买房卖房时，房产证和土地证要分别过户，先办理房产过户，之后过户土地证，如下：1、...
...但土地证在开发商手里没有分割,现在无法过户,像这种情况才能过户啊...
不可以的，只能等到土地证下来后才能过户。房产继承过户 亲人之间的过户，最划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户，继承的成本最低。只需交纳280元的登记费与公证费（每平方米40元至45元），没有营业税、个税和契税。但条件比较单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产才可以这么做。需要...
土地证过户了房产证没过户应该如何办
首先，买卖双方携带相关证件（身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同）到房屋所在地的房屋产权登记部门，完成房屋产权过户手续。在此过程中，需支付契税、营业税、土地增值税、所得税、房屋交易手续费、房屋产权登记费等费用。卖房人的夫妻双方都需到场签字确认。完成房屋产权过户后，买卖...
我买了一套二手房,当时只过户了房产证,没有过户土地证,现在我要过户土...
契证办了吧？那就是合法过户，有房产证就有保障了，以后有机会再补土地证。
以前父母把房屋卖给外村村民房产证也已经过户,但是土地证一直没过户
房屋转让过户的规定：投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同；使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理...
房产过户土地使用证没过户 我该怎么办?
通常没有影响的，以房产证为主，房产已经过户，说明房屋产权已经属于你的了，但是土地证也应该尽快过户。办理土地证的更名手续,需要先办好房权证过户，之后才能过户土地证，流程如下：1、办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到当地土地管理部门申请...
...证已经过户我的名下,但是土地证没过户。现在卖房的那家人就是不搬...
拿着购房合同，先协商解决，不行的话就去法院起诉他，进行土地过户，不知道lz的户口有没搬进去？如果搬进去了还好办，没搬进去也没什么办法，除非你在购房合同上注明什么时候户口搬出。购房合同里面注明什么时间交付房屋吗？按照购房合同来说话，如果没写，那可能比较麻烦，拿着购房合同就有权利叫他走人...
