买房后发现原房主偷电寻法律帮助

Question

刚通过中原地产买的2手房，最近装修发现一户一表不显示剩余电量，与电业联系，过来人看了电表说电表有问题，怀疑可能偷电，最近要去电力那里查询，要是原房主有偷电问题，我们该怎么保护自己的合法权益？请专家帮助，谢谢

Answer 1

当自己购房后使用居住的时候，如果发现电费异常，与实际使用不相符，不要贪图便宜，及时上报供电公司说明情况，避免后患。窃电是指以非法占用电能，以不交或者少交电费为目的，采用非法手段不计量或者少计量用电的行为。
法律分析
盗窃电能一直是困扰电力正常供应和电力企业健康发展的一个突出问题。窃电行为不仅给企业造成了巨大的经济损失，而且严重扰乱了正常的供电秩序，更造成了电力设施的损坏，形成重大的安全事故隐患，直接威胁着电网的安全。窃电之风的难以刹住，主要是一些单位和个人法制观念淡薄，错误地认为窃电不算偷，窃电不犯法;受经济利益驱动和诱惑，一些个体户、私营企业、承包或租赁经营的企业等，把窃电作为一种降低成本、牟取暴利的手段，因而千方百计、不择手段地窃电，形成了由过去个人窃电发展到现在单位窃电的现象。同时由于电能具有发、供、用同时完成和无影无踪的特点，窃电手段大多具有较强的隐蔽性，证据极易销毁或转移，尤其是对使用高技术窃电的取证难度较大，查处窃电案件不可能像查处其他盗窃案件那样人赃俱获，这给电力企业查处工作造成了很大的难度。
法律依据
《中华人民共和国刑法》
第二百六十四条 盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
第二百六十五条 以牟利为目的，盗接他人通信线路、复制他人电信码号或者明知是盗接、复制的电信设备、设施而使用的，依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。

Answer 2

楼上的说的有一定道理，准备好买卖合同，确定你的入住日期。但光这一点是不够的，如果说原房东说你入住以后偷电这么办呢？你怎么证明自己的清白呢？还有如果原房东说他根本就不知道这件事怎么办呢？所以，你需要电力部门的技术证明，证明在你买房之前他的用电量是0的话，并且他当时还在房子里面住的话，你就可以洗清冤枉了！先不要急，先看看电力部门怎么说？具体情况灵活对待。要看看偷电的金额大小，然后算下法律解决的成本包括时间成本。权衡下利弊，理智解决问题。应该没什么大问题！不用担心！电力部门会告诉你具体该怎么做的。

Answer 3

谁偷谁负责。准备好买卖合同，能证明你入住前就已经偷电即可。

Answer 4

确认偷电责任，由责任人承担。