我有一套房子，还在按揭，只有购买合同，没有房产证之类的，想卖掉，可以吗？要怎么做，要注意什么。

Question

房子没有抵押。好像可以卖掉，但我本人不在的话，委托的话可以卖掉吗？或者过户到父母可以吗？

Answer 1

等着房产证办下来了，还清贷款，取出抵押中的房产证，就可以办理房产过户业务了。如果你本人不能到场，需要出具经过公正的委托书。

Answer 2

你先要把产证办出来 把贷款还清 才能卖给下家或过给任何人。委托是可以的 但是委托书必须经过公证才会生效

Answer 3

也不是没办法，如果你手上是购房合同，可以采取合同更名的方式来过户，首先你需要在你所买房屋的开发商处了解一下能不能办理更名手续，一般情况只要购房合同还没有交到房管局进行办理产权证的备案，都可以办更名的，当然如果你和开发商有路子，就跟方便了！然后你需要把银行的贷款全部还清，在银行办理完贷款的注销手续后，拿着购房合同去开发商注册的政务大厅办理合同的注销手续，再到开发商哪里重新给买你房子的人签一份新的购房合同就OK了！注意，买你房子的人是不能在贷款了，只能一次性给你付款，当然，如果开发商那里愿意办是最好的，但可能性很低，办理这些手续都必须本人亲自到相关部门去办，委托很麻烦的！