房产证没办前直接更名

如题所述

第1个回答  2022-12-27
只要没下房本前,都是可以更名的。如果尚未完成合同网签备案的,这时更名相对简单,因为不涉及房管部门的变更登记,仅相当于将未备案的合同变更一下当事人,只需要经过合同另一方同意,重新签订一份合同就行。如果已经完成了合同网签备案,这时更名不仅需要合同另一方同意,还需要将房管部门的备案登记撤销,撤销后再将新签订的合同进行备案登记,其程序。
《中华人民共和国建设部房屋登记办法》
第二十二条
有下列情形之一的,房屋登记机构应当不予登记:
(一)未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的;
(二)申请人不能提供合法、有效的权利来源证明文件或者申请登记的房屋权利与权利来源证明文件不一致的;
(三)申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的;
(四)申请登记房屋不能特定或者不具有独立利用价值的;
(五)房屋已被依法征收、没收,原权利人申请登记的;
(六)房屋被依法查封期间,权利人申请登记的;
(七)法律、法规和本办法规定的其他不予登记的情形。

房产证没办前直接更名
只要没下房本前,都是可以更名的。如果尚未完成合同网签备案的,这时更名相对简单,因为不涉及房管部门的变更登记,仅相当于将未备案的合同变更一下当事人,只需要经过合同另一方同意,重新签订一份合同就行。如果已经完成了合同网签备案,这时更名不仅需要合同另一方同意,还需要将房管部门的备案登记撤销,...

房产证没办前直接更名
房产证没办前可以直接更名。根据我国相关法律规定,在房产证办理之前,购房者是有可能更改姓名的。如果房产还未备案,购房者可以直接办理更名手续;但若房产已经完成备案,则无法直接更名。此时,购房者可以选择添加名字或通过赠与方式来对房产证进行更名。房产证的办理流程:1、提交申请:房产所有人需向当地...

房产证未办下来前更名
法律分析:只要没下房本前,都是可以更名的。因为没有房产证,只有购房合同是不能进行更名操作的,因为已经在房管局备案了,以后出房产证还是原来房主的名字。一般情况下,房产证办理更名的情况主要分为直接添加、赠与:1、直接添加:在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共...

房产证未下来之前可以更名吗
房产证办出来之前能不能改名有两种情况:1、如果此处房产是全款购买,那就可以更名,新旧房主去开发商或售房处直接更改底单,就可以;2、原房主是贷款购买的,那就更不了名了,因为办理贷款的时候该处房产需要在银行做登记,同时银行会在房产处备案,所以此处房产已经在房产处挂名了,也就是说,要更名...

房产证没办前直接更名
如果房产尚未备案,可以直接更名;如果已经备案,则需通过添加新的产权人或者赠与方式来更名。但是,在没有房产证仅有购房合同的情况下,是不能更名的。因此,购房者应在房产证下来之前决定并采取相应的更名措施。【法律依据】:《城市私有房屋管理条例》第六条:城市私有房屋所有人,须到房屋所在地房管机关...

没办房产证之前可以办更名吗
法律分析:在未办理房产证之前,购房合同的更名是可行的。这取决于两个阶段:首先,如果房产交易尚未完成网签和备案,则更名相对简单,只需开发商同意即可,因为此时尚未涉及房管部门。其次,若网签和备案已完成,则需开发商同意撤销原合同,并与新购房者重新签约备案。在任何情况下,只要房产证尚未颁发,...

房产证没下来怎么更名
在房产证尚未下来的情况下进行更名,确实存在一定的复杂性和限制。一般来说,房产证是房屋所有权的重要法律凭证,未取得房产证前,房屋的权属关系尚未最终确定,因此直接进行更名可能较为困难。不过,可以尝试以下途径:1. **与开发商协商**:首先,可以与房屋的开发商或建设单位进行沟通,了解是否可以在...

房产证未办理下来之前能更名吗
能改名字,只要手上有购房合同就能改。不过要分情况的,一是未完成网签和备案,因为不涉及房管部门,仅相当于换一个人和开发商签合同而已,开发商一般都会同意。二是完成网签和备案,则需要购房者和开发商协商,征得开发商同意,撤销现有购房合同,并和新的购房者签约重新备案。

新房没办房产证前如何更名
一、新房未办房产证前的更名流程 1. 全款购买新房:购房者可以直接前往房产开发商或售楼部,通过更改购房底单的方式来办理更名手续。2. 按揭贷款购房:在这种情况下,更名的可能性相对较小。因为按揭贷款购房涉及开发商、贷款银行和房产局,必须得到所有相关方面的同意才能进行更名。即使房产局完成了更名,...

新房没办房产证前如何更名
新房在没有办理房产证之前更名可以分为两种情况:第一种是全款购买新房,购房者可以到房产开发商处或者房产售楼部直接更改底单进行更名。第二种是按揭贷款购房,这种情况下更名的可能性很小。因为按揭贷款购房涉及到开发商、贷款银行和房产处,必须大家都同意才能进行更名。即便是在房产处更名成功以后,房产...

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