婚前一方父母付过首付并办理只写这一方名字房产证属于婚后财产吗

Question

我是家中独女 家里现住的一套房子在我名下 由我父母付的全款 今年又买了一套房子 我父母出的60%的首付 依然记在我名下 贷款30年 打算五年内还清 我现在单身 父母承诺如果这五年中我结婚了 每月就不用我还贷由他们来还剩下的贷款 想问问这种情况 这两套房子如果我以后结婚了算共同财产吗 还有 如果我以后出现意外去世 我的伴侣对于这两套房子有继承权吗？在我婚后父母替我还贷时需不需要保留一些证据呢？

Answer 1

第一套房子属于你的个人财产，第二套房子在你领结婚证以前你父母和你缴纳的部分属于你的个人财产，婚后你父母缴纳的部分属于你的个人财产，婚后你个人缴纳的部分或者你老公缴纳的部分属于夫妻共同财产。 如果你出意外过世，在有遗嘱的前提下，按照遗嘱继承。如果没有遗嘱，按照法定继承，即父母、子女、配偶平等的享有继承权。 建议你父母去银行存钱时，签上自己的名字，保留好银行底单。

追问

立遗嘱需要去公证机关公证吗 还有 如果结婚之后才立遗嘱 去公正的时候是否需要伴侣的同意呢

追答

可以公证，也可以自书遗嘱。
如果是办理公证，需要所有继承人到场。如果自书遗嘱，或者办理律师见证遗嘱，则不需要经过任何人同意。

Answer 2

婚前购买的房产有登记在这一方的名下，就属于婚前购买个人财产，和对方没有关系！这个说的是产权。你拿了结婚证起，用于还贷的钱就属于婚后共有财产，对方有一半权益。婚后还款，你爹妈替你出钱，那是他们对你们小两口的债权，和房产产权是两回事！如果那时你们离了，房子归你，但是你需要支付给对方结婚后还贷数额的一半，以及该住房自婚后还贷起增值部分一半的权益，完后你两口子归还你爹妈的还贷钱款！如果婚后你出了意外。那么~~按照继承法第一序列；死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平均分配死者遗产（这是在死者无遗嘱指定继承人情况）。就是说你要是没有遗嘱指定你爹妈继承你的房子，就是你爹妈和你男人以及你们的孩子，三方平均分配继承！

Answer 3

这两套房是婚前财产，不属于共同财产。
如果你意外去世，没有留下遗嘱的话，你的配偶有继承权的。当然你可以针对这两套房产立下遗嘱，并公证生效。
你父母继续还贷，应当保留证据，按时存款的凭证就行。