房东给我手写的房屋租赁协议有效吗？

Question

年初的时候，刚好租房子 经朋友介绍于现在的房东认识，由于大家熟悉，所以只是简单的写了字条 内容是：什么时候起租到什么时候至 ，租金为多少，付款方式为付三押一，然后房东签名。最后写了一句今收到房租三个月和一个与的押金 共多少钱。这样子，然后现在房东和我说要我下个月搬走 说要给他家人住，可是我刚装修好（租的时候只是简单的地板 门 床 其他的基本没有）还不到一个月，他现在就说提前一个月跟我说，要我下个月搬走，想问一下 要是我下个月就是住着不走，可以吗? 这个手写的协议有没有效呢？我还有房东每季度手房租的收条

Answer 1

根据法律规定，只要合同双方当事人具有相应的民事行为能力、合同内容不违法，经双方当事人签字(或盖章)确认后，合同即具有法律效力。具体的合同采用手写或打印的形式，是不会对合同本身的法律效力产生影响的。手写的合同均是有效的，只要签订时不存在欺诈，胁迫或者乘人之危等情形,在双方自愿平等协商的情况下达成的协议，内容不违法，是双方协商一致的就有效。房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,房屋租赁合同内容主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。

Answer 2

当然有效了。。。。你没发现你这个合同内容相当简单么？如果说你付了3个月钱，那么3个月到了房东是可以赶你走的。。。。再说了。。。。不就是个租房子么。。。出门在外的别找那么多麻烦。。。大不了走就是了。。。。

追问

合同上有写什么时候开始到什么时候截止的哦，签了两年的，现在才半年多啊 我是组来做工作室的 ，搬家的话东西太多，并且很多东西搬不了

追答

是你朋友介绍的，虽然说你的一纸合同有效，问题是你觉得这么点小事情难道要走法律程序？另外不是给你朋友难看了么。。。。你可以找你朋友然后跟房东一块吃个饭。。。。顺便聊聊这个事情看怎么缓解你的压力。。。。这种事情最好是跟房东好说好商量。。。。看看能不能让步。。。找个折中的办法。。。。实在不行你就只能早点做打算搬了。。。没有必要闹僵对谁都不好。。。。另外如果说提前搬的话。。。你最好让房东少收点你房租。。。毕竟他违约在先了。。。

Answer 3

这个是有效的，只要是房东本人签的就有效的。这就好比借条，性质是一样的。都管用的，只要是其本人签字的就是具有法律效应的。

Answer 4

手写的房屋租赁协议有效。
租赁协议内讲明具体的租赁细则，承租双方所承担的义务和责任，双方确认签字，则协议有效。
房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同内容主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。