公积金贷款34万元，打算贷款25年，用等额本息还是等额本金的好？

Question

今年刚按揭的首套房，贷款34万元，对于还款一窍不通，还请帮忙解答一下，一是用怎样还款比较好，二是贷款多少年合适，（我目前工资4k，公积金每月个人和公司一起交400元，明年结婚,对象收入3k，公积金比我多点)？

Answer 1

公积金贷：34万。利率：4.5%，
建议：1、还款方式：等额本息，月供金额每月一样。
2、还款年限：10年，月供：3523.71元，
15年，月供：2600.98元。
综合你目前的情况，还款初期需要生活稳定。选择贷款15年，月供：2600.98元，月供压力较小。
这是用你们两人的收入计算的，必须两人结婚后共同办理。

Answer 2

还有一种还款方式，叫自由还款，不知道当地有没有。意思就是每月还款额只要不低于基本月供（即等额本息方式的月供），你想还多少就还多少。比如等额本息方式的月供是3000，只要高于3000，你有钱了，可以还5000,8000,30000都行。