夫妻
追答那就可以去起诉了
卖方说不是他不配合，是他妻子不在大陆，无法来配合
追答她妻子完全可以委托他处理麽
二手房,签完合同,交完首付就可以过户吗
可以办理过户手续 二手房买卖交易的流程如下：1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原...
买了套二手房已经过完户了,各项税费也交了,房产证也拿到了,但是房主又...
房屋完成过户手续，取得房产证，即表示取得了房屋所有权，出卖人不能要求返还房屋。《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。但是，由于买房人未能申请下来银行贷款，导致其未能如期支付房款，应当承担适当的违约责任，比如，支付违约金等。《合同法》第一百二十一...
二手房,买房协议书已经签了款也付了,房产证和土地使用证都给我了...
你只要没有办理过户手续，住房权益不是你的，还是归原房主所有。你的出资，只能证明原房主欠你钱。
房子已有5年但是刚换了不动产证卖房能交易吗?
一、买二手房的手续1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。
未满5年,先签买卖合同,等满5年以后再过户,请问会不会有风险?怎么规避风 ...
可以约定5年后再过户，这是双方的意思自治，但房子的所有权是以登记过户为准的，这5年里人家可以违约把房子过户给其他人，卖家对自己只有合同之债，承担违约责任而已，房子不是自己了。风险是肯定有的，是避免不了的。做公证也会有比较大的风险的，只有真正办理过户才不会有风险。 最好的办法也只有在...
刚买的二手房,办了房产证,可以转手卖吗?
二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖，是买方通过交付房款，卖方将房屋交付给买家，并办理过户登记的过程。办理流程 1．购房资格核验（住宅类）2．网签合同 3．地税部门核定契税 4．房屋发证大厅办理...
我买二手房 5年房产证都已过户并且贷款也已付完,但是原房主户口一直拖住...
能落，派出所给你落不过需要你写一个声明，如果之前的房主有什么犯罪之类的事，跟你有关系。一搬其实不会有什么，但是一般买方都不敢写
买二手房,可以先给钱,明年过户吗
1、买二手房，要分清是全款还是贷款。全款的话，是先付钱，后过户，但是付钱的时候要签订合同，合同条约一定要写得清楚明白，万一以后出问题，可以直接报案。如果是贷款的话，可以先交一笔定金，过完户了，把剩余款项打过去。2、同时要注意，二手房过户的时候，为了防止上当，在交钱之前，一定要确认好...
打算买个二手房,这个房子5年了,但是房产证刚下来,请问过户费贵吗
若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费:1.36元\/平米，总额=1.36元\/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元\/平米*实际测绘面积，非住宅10元\/平米 （7...
买二手期房,房产证出来了,办过户的风险?
按您现在的情况，您是全款支付的，即使业主有贷款，现在应该也是可以偿还或还清了（如有贷款一定监督业主尽快清还，否则业主还不起钱，银行会要求法院查封房子的），不需要办理抵押和抵押注销，也就是办出的房产证，应该是没有抵押的。那么一旦房产证办好，您双方就可以去房管局办理网签合同（网签合同签...
