具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
3，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
4，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
所抵押房产的条件
1，房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
2，房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
3，所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
4，抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
贷款买房和全款买房房产证一样吗
1、一样。2、贷款买房和全款买房因为方式不一样的确会影响很多方面，但对房产证没有任何影响，因为不管是哪一种买房方式到手的房产证都是一样的，具备的法律效应也一样，所以不用多虑。只是在领取房产证的过程中会有一些区别，贷款买房要在房产局做个抵押登记，全款就不需要。3、按揭买房也可以在还...
房产证上名字和贷款人名字要一致吗
综上所述：房产证上名字和贷款人名字是否需要一致，主要取决于具体的贷款政策和银行规定。在大多数情况下，为了确保贷款的安全性和追溯性，两者名字应保持一致。但在特殊情况下，银行可能会要求提供额外的证明材料。因此，在申请贷款时，建议借款人仔细阅读相关政策，了解银行的具体要求。法律依据：《中华人民...
有房产证可以贷款吗按揭买房
有房产证可以贷款按揭买房。详细解释如下：1. 持有房产证是贷款按揭买房的基本前提之一。房产证是房屋所有权的证明，持有它意味着您对房屋拥有合法的所有权，这为您通过贷款购买房屋提供了可能。2. 当您选择贷款按揭购买房产时，银行或其他贷款机构会考虑您的房产证作为贷款的重要参考依据。他们会评估房产的...
只有房产证可以贷款吗
不一定，除了房产证，还有其它的贷款方式。房产证是国家机关土地管理部门出具的一种证明，证明该房屋的所有权归属于持有人的合法证明文件。它是购房者申请贷款的最佳选择之一。因为有了房产证，意味着拥有了明确的不动产所有权，银行或其他金融机构可以将房产作为抵押物来审批贷款申请。以下列举了几种常见的...
办房产证会查你银行的贷款吗
法律分析：不会，办理房产证和银行贷款并没有什么关系，就算个人具有负担有贷款，也不会因此而影响房产证的办理，办理房产证的机关只需要按照程序规定验证房屋所有人的身份，按照程序规定办理房产证就可以。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产...
房子贷款房产证需要压给银行吗
房子贷款时，房产证通常不需要压给银行。在详细解释之前，我们首先要明确一点：房产证是房屋所有权的法律证明，而贷款则是借款人与银行之间的金融交易。这两者虽然紧密相关，但在法律上是独立的。当我们谈论房子贷款时，通常是指购房者通过向银行申请贷款来支付房屋的购买款项。在这个过程中，银行会要求购房...
有房产证可以去银行贷款吗
有房产证可以去银行贷款。产证贷款实际上是房产证按揭，房产证作为房屋产权的证明，借款者可以通过抵押获得贷款来解决资金不足的问题。仅有房地产证明书的银行不会接受办理抵押贷款，申请住房抵押贷款需要个人身份证明、土地证材料。法律依据：《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不...
贷款买的房子有房产证吗
贷款买的房子是有房产证的，只要买房，交房时是一定会给你办理房产证的，你能拿到房产证的时间根据政府的审批进度而确定，并不是贷款买房就没有房产证了。房产证与你贷款与否并没有什么关系，只要你买房子，你都可以拿到房产证，买现房的话，房产证会立刻办理，过不了多久就可以拿到了。如果是期房的话...
有房贷能拿到房产证吗
房子有贷款可以拿到房产证的。只要是合法取得的房产都有房产证，不论是否有贷款。预售合同购房人应当自商品房交付和使用之日起90日内办理房产证，现房购房人应当自买卖合同签订之日起90日内办理房产证。买房办理房产证流程如下：1、交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理；2、在接到房屋...
买房,如果是贷款的话是不是拿不到房产证
因此，在购房过程中，建议购房者认真了解当地房地产相关的政策法规，咨询有关部门的工作人员或借助律师等专业人士的帮助，完善购房手续，以保障自己的相关权益。四、有房贷就拿不到房产证吗 有房贷可房屋产权的他项权证是要抵银行贷款后才可以撤销他项权证的抵押。在撤销抵押之前，该房屋只有使用权，不能...
