关于拆迁，我们房子土地属于集体所有，但有房产证属于个人，请问大神们如果拆迁的话怎么算？谢谢！

Answer 1

我国的土地性质依据现行的法律、法规，就是分为两种性质，一为集体土地，二为国有土地。上述问题即为集体土地性质上房屋征收拆迁。征收拆迁的法律依据主要是土地管理法，土地管理法实施条例，并参照国务院590号令执行。如果上述的房屋区位属于城郊或者城中村，则对于房屋价值的补偿应当依据国务院令590号进行，即为按照不低于周边新建商品房的市场进行补偿，如果是偏远的农村，则补偿是土地补偿＋安置补偿＋房屋重置价补偿。