请问下我买房「加拿大房屋贷款计算」方法，我怎么合适
蒙特利尔房价28万加币，首付40%，以后我想在房子上的所有支出包括贷款、物业暖气等一共1000刀。我如何贷款比较合适？最好给出计算方法，让我自己会计算。贷款率按照蒙特利尔银行或一般利率都行，十分感谢！
当前加拿大的房屋利率在历史低点，五年固定利率在3%左右。如首付40%，则贷款16.8万。假设25年还清，则每月还款为795，地校税开支约为$250-300月（看地段），取暖和热水用电约100-150/月（冬天高，夏天低，按月平均），开支约在$1200/月，如果考虑condo费（多数公寓和一些town house有）和房屋保险（约50-100/月）。开支约在$1350/月。考虑到今后的利率只可能上涨，所以将月房屋支出定在1500比较合适，否则，需提高首付。
每期应还款额＝【借款本金×月利率×（1＋月利率）^还款期数】/【（1＋月利率）^还款期数－1】
加拿大三种房屋贷款方式哪种适合你
1、申请新移民购房贷款，需是申请人本人资产;2、款需在贷款放款日前15个工作存入加国主银行 3、贷款前需向银行提供款到位证明(如加拿大或国内银行出具的存款证明)4、新移民房贷长为30年 可申贷房屋类型：一般的独立屋，公寓 ，联排别墅 注意：大多伦多和大温哥华的公寓在申请贷款时，房屋面积不得小于...
加拿大房屋贷款问题,如何计算出我能申请到多少贷款?
判断我们到底能买价值多少的房产及能贷款额度多少,最简单快捷的方式是使用GrossDebtService(GDS)公式,即基本借贷债务比率。GDS=(房贷本金利息地税)\/税前家庭总收入在这里，您的按揭贷款的本金(Principal),利息(Interest),地税(Tax),即PIT不能超过家庭税前总收入的30％。判断我们到底能买价值多少的房产及能...
如何在加拿大买房
找合适的房地产代理。把你的要求告诉他，找到房子后，再仔细实地考察。也可以自己先去找房子，按其标明电话找房地产代理。可以和卖方讨价还价，直到达成协议签字为止。如果买的是新房子，还应了解建筑商是否具有合法的相关手续。房地产代理的服务费一般由卖方支付。在加拿大买房，大多数财务机构都要求首期支...
加拿大新移民买房优惠政策
1. 政府减轻压力 加拿大政府推出的首次购房者激励计划旨在减轻新移民购房时的经济负担。该计划向首次购房的家庭提供无息贷款，额度为房屋购买价的5%（针对旧房）或10%（针对新房）。此政策适用于在过去一年内登陆的新移民，要求首付至少20%，并提供登陆证明及加拿大收入证明。2. 首次购房退税 新移民在购房...
加拿大移民买房要注意哪些细节
3.为了避免当房奴，购房者要选好贷款方式 购房者要合理衡量贷款年限、月还款额等，一般还款年限选择15~20年较为适中。如果选择年限短的贷款，还款压力会较大，因此，消费者一定要根据自己的情况，正确选择合适的还款年限。加拿大买房关键点：一、产权查询主要内容：拥有人资料：有多少人共有这份产业？ 需...
外国买家如何在加拿大贷款买房
在和卖家签下初步的买房合同之后，可以开始申请房屋贷款。贷款批下来之后，配合银行补充银行所需要的文件来满足所有的贷款条件。当所有贷款条件满足之后，银行会把贷款文件发到过户律师那边。之后需要到律师处办理抵押登记和过户手续。在房屋成交日当天，律师会根据银行的指令发放贷款。“外国买家”在加拿大是否...
去加拿大买房自己住,有什么要注意的吗?
(1)一般利用按揭贷款购买物业.按揭水平以个人和家庭的收入和储蓄的金融资产来测算，量力而行.如果不当，购买房屋的还款计划或者按揭还款可能成为家庭财务的巨大包袱_甚至导致个人和家庭破产;(2)积累足够的首付款_首付款越多_贷款利率和手续费越低_对首次购房者，可低至5%的首付，但是需要购买房屋贷款保险...
加拿大买房需要什么条件
1、一般有枫叶卡就可以在加拿大购买房子,也可以向银行贷款。2、买房的时候可以找个本地的律师，或者是房地产中介代理，这样的话一般会有回扣,虽然一般是卖方承担所有的费用,但是是我们直接和房主买的。3、一次性付清,就不存在银行贷款的问题,这样会省下很多的麻烦。4、如果不是加拿大的当地人，首付比例...
在加拿大买房要知道它的房产税是多少
出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。根据加拿大税法，加拿大的财产税分土地税、动产税和房产税三种。可见，加拿大房产税也是和地产税分离的。据加拿大...
非本地居民如何购买加拿大房子
不需要，您聘请的地产经纪人会通过现代通讯手段：传真、扫描、EMAIL 等方法处理在买卖过程中的您需要签字的文件;检验房屋由第三方注册验屋师出报告;最后的钱房交易及到地产局获得产权文件都由买卖双方各自的律师来完成。有些签字可能需要到加拿大驻中国领事馆完成。决定在加拿大买房了，怎样将房屋首期款打入...
