贷款买的房子，产权证还没下来，卖房手续有哪些

Question

我和前男友没分手之前贷款买了一套房子，还没交房，还款一年多了，他把购房合同、公证书和发票全都偷偷拿走了，我发现后，他总答应着却老拿不回来，我怀疑他赌博抵押了，一气之下要分手。因为当时买房是用我的名义买的，所以我把发票和合同挂失补办了。谁知他一连跟我闹了几个月不肯分手，闹得不得安宁，我为了一家人的平静，决定把房子给他，条件是让他同意分手。谈过之后，他同意了，说房子他已经同意卖给别人了，只要我签字办好手续就行了。对于这方面的事我也不懂，怕他又玩什么花样害我。第一，这房子还在付按揭；第二，年底才能交房。他好像狗急跳墙似的，我很累，真想早点把房子处理了。像这种情况，能卖房吗，像他说的，手续他办，我来签字，行吗？我让他卖房的时候给我写个证明或收条之类的，证明这个房子卖后钱是他拿的（因为是我的名字买的），会不会有什么问题，我不想将来再麻烦，

Answer 1

如果现在要转让你不需要什么手续，你只要能出示购房合同和贷款合同能证明你是产权人就行。现目前买卖双方只有要买卖协议最好细致约定好每项细责就好。到交房，产权证下来之后还清贷款解押产权证后，再办理产权过户。

Answer 2

我建议你还是和你男朋友签定协议比较好，意思是你把房子给了你男朋友，他再和谁去交易就是他的事情了，等产权证下来，你只过户给你男朋友，和他说清楚了，其他的你都不要参与，避免受骗