关于二手房买卖，过户后二十天凭收件收据领取产权证

Question

我在上海普陀区买了一套小面积的二手房，公积金贷款了三十万元，交易流程已经差不多结束了，公积金中心通知已经放款给上家，等着去领产证，
发现没有收件收据，当时过户时也忘记了有没有给过我，没有收件收据就取不产证，那我该怎么办？
是不是纯公积金贷款收件收据放在交易中心的，凭贷款合同去领产证？望高人指点！
是在普陀房地产交易中心二楼,住房置业担保公司办理的,是纯公积金贷款,贷款是直接划给上家的,交完税后也不知道有没有给我收件收据,怎么去领取产权证呀?收件收据倒底是什么东东呀?是先放款给上家再出产证还是先出了产证再凭产证放款,公积金贷款倒底是怎么一回事,请求高人指点!!

Answer 1

所谓收件收据，就是买卖双方房地产交易中心办理产权过户手续时，登记收件处收取的原房东的房产证和购房合同以及身份证复印件等的收据。实际给买方的就是一张领证的通知书，凭领证通知书届时去领取新房产证。这是一次性付款的流程。
由于你是公积金贷款购房，房产证必须放银行抵押，你个人不必履行领证手续。到你清贷以后，凭银行出具的清贷证明，到房产交易中心办理撤销抵押手续，就可以取回你的房产证了。

Answer 2

我告诉你简单的交易流程,一般先签订合同,然后你依据合同去贷款,买卖双方去交易中心办理过户,产证变更后,抵押情况会记载后,才会放款.所以你如果款给了上家,那你现在就是产权人了,如果没有收据,可以去补开的.

Answer 3

1.能收件收据被上家拿去了也有能介里;
2.交易时有视频录像;
3.交易完毕交易心应该把收件收据交客户保管领产权证凭收件收据
希望能够帮
4.出产权证放贷款收件收据交易合法凭证交易完成交客户自己保管

Answer 4

领证也是银行去领。

Answer 5

上家确认和你一起去办就可以了.