买了房原房主户口不迁走怎么办？

Question

父亲年龄大了，想问题不周全，买了一套二手房，当时没有过问户口问题，后来想落户，才知道原房主把户口没迁走，自己不能落户。但原房主却找不到，因为他是无业人员。现在不知谁能解决这个问题？

Answer 1

买房者可以以卖房者合同违约为由，到法院提起诉讼。不迁出就赔违约款。

按照郑州市的户籍管理规定，一套房屋名下只能办入一户居民的户籍。对于购买二手房的业主，如果原房主的户籍未迁出，新业主的户口就无法落户进来。作为派出所，他们不能强行将原房主的户籍迁走，只能让新业主与老业主协商解决。

对于这类问题，目前解决途径非常有限，一方面，公安机关仅能在当事人提出迁移申请的情况下办理户口迁出手续。因此，买方以买卖合同和新房本为依据并不能启动公安机关的户口迁出程序；另一方面，户口迁出涉及行政机关的职权，并非民事纠纷，此类纠纷不属于法院管辖范围。

对于以迁入户口作为主要购房目的的买房人，可以在合同的《补充协议》中约定“若出售方因特殊原因导致最终不能将户口迁出的，则买方享有单方解除权，且买方已支付的购房款卖方应予全额退还”，以此来保障自己的权益。

成都市公安局明确规定：二手房原房主户口未迁出、新房主提出申请办理户口迁入的，经审核房产证等相关证明材料合格后，公安办证中心可当场将原房主户口及户内成员户口迁至当地街道、乡、镇政府所在地门牌号集体户中，并同时办理新房主的户口迁入业务。

扩展资料：

广州市房地产中介协会在处理消费者投诉过程中发现，还有一部分纠纷与消费者缺乏审慎意识、契约精神等有较大关系。

例如，交易当事人因签约前后市场价格出现波动不愿履行合同，购房人对购房资格或贷款资格的判断及对政策解读有偏差，草率冲动签订房屋买卖合同，亦有极少数交易当事人在签署买卖合同及相关协议时，在空白纸上签字盖手指印等。

因个人原因无法依约履行合同，须承担相应的违约责任。对此建议消费者在交易前应多了解存量房交易流程及注意事项，充分做好评估，避免不必要的经济损失。

参考资料来源：人民网-男子买二手房无法入户 因原房主户口无处可迁

参考资料来源：凤凰网-买了二手房，卖家户口不迁出怎么办

Answer 2

我才办了 打电话以前的户主明确他不迁 后来我们去派出所直接给他迁到集体户口了 我们就可以迁进去了 迁的时候派出所还是叫我们给他打了个电话 只是通知他给他迁了集体户口只是通知 不是增求他的同意

Answer 3

你好，新业主可以单独立一本户口本。具体咨询当地派出所，徐汇可以迁入。 2、原业主无房，可以把户口迁到公共户口，前提您要找到原业主。 3、追究原业主违约责任，按合同工约定追究。 4、户口任何法律机构不能强制迁出。 希望我的回答能给你帮助

Answer 4

您好，您的户口可以迁进去，但是原户主的户口任何人或结构都没有权利迁走他

Answer 5

您好，1.按买卖合同规定，超过时限，没有履行合同规定，视作违约处理。 2.原业主户口还在，但无房，您可以单独立一个户口本《具体操作咨询当地派出所》