因为还没有买房所以举个例子说:房屋总价45万元,首付22.5万,还10年,因为有提前还贷的打算,所以想知道等额本息和等额本金中,那种还贷方式更合算;如果还贷为5年,那一种方式合算。谢谢各位了~~~分不多望见谅
还有个问题就是,我和男朋友还没有领结婚证,房产证可以写我们两个的名字吗?
有提前还款准备的话就选等额本金还款方式,利息总负担较少,提前还款可以节省不少利息。等额本息这种方式在偿还初期的利息支出最多,本金还得相对较少,以后随着每月利息支出逐步减少,归还的本金就逐步增多。
等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少;
等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中,每个月的还款额是固定的,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前最为普遍,也是大部分银行长期推荐的方式。
房贷采用哪种贷款方式合算,会提前还贷的
不同客户的实际情况对应合适的还款方式是不同的,从等额和等额本金这两种还款方式在月供和最终还款的利息来比较,等额还款法在利率不变的情况下,是提前把每个月月供金额都固定好了,方便您记忆。等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分,每个月归还的贷款本金部分是一样。因为每个月归还...
想要提前还贷,贷款时选择哪种还款方式好?
提前还款建议选等额本金。目前银行政策的还款方式有两种:等额本息和等额本金。1.等额本息就是每个月还的本金和利息之和不变。2.等额本金就是每个月还的本金不变,利息会逐渐减少,因为总欠款每月在减少,所以利息每个月递减。如果提前还款建议选等额本金,等额本金还款法在整个还款期内每期还款额中的本金...
准备提前还款的话哪种贷款方式划算
房贷有打算提前还贷的选择等额本金比较划算等额本金还款,是指贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
房贷提前5年还清选什么还款方式
房贷提前5年还清选等额本金还款方式更合适。理由是,房贷期限超过5年的,还款方式一般就是等额本金和等额本息二选一,而等额本金比等额本息总利息少、所还利息少、提前还款金额少,且利息计算规则比等额本息更适合提前还款,因此房贷提前5年还清选等额本金还款方式更好。具体说明如下:1、等额本金还款方式下...
买房准备提前还款选择哪种还款方式比较好
买房准备提前还款选择等额本金还款方式比较好,因为等额本金还款方式前期偿还的本金较多,利息会逐渐减少,已有提前还款计划,这种还款方式能够节省更多利息,但是这种还款方式提前还款的时间不能超过整体贷款年限的四分之一,否则就不划算了。房贷还款方式哪种好还贷方式有两种,分别是等额本金和等额全息。1、...
房贷提前还款选哪种方式好?
房贷提前还款选等额本金。银行的还款方式一般有两种,等额本息和等额本金。等额本息就是每个月还的本金和利息之和不变,等额本金是每个月还的本金是一样的,但是利息每个月逐渐减少。如果房贷想提前还的话,建议选择等额本金的方式,前期还款的压力相对来说比较大,适合收入较高的人群。等额本息还款方法,...
准备提前部分还款,选择哪种贷款方式
这种情况下你还要选择提前还贷的话,就可以选择减少还款额。提前还款的条件:(1)等额本息贷款,没有超过贷款年限三分之一,此类房贷者可以提前还款。(2)等额本金,没有超过整体贷款年限四分之一,此类房贷者可以做一部分提前还款。(3)想还清贷款后再做抵押,或还清贷款撤抵押卖房的,此类房贷者可以...
房屋还贷有提前还贷的准备,用那种还贷方法好
1、如果还贷10年,要看你提前多少年还,如果打算在前5年的时候还,建议采取等额本金,因为可以节省一点利息。如果超过5年的话,其实两者都差不多,如果打算在第七年左右还,建议就不要提前还贷了,一来利率会降,二来利息都还差不多了。而且大多数人都会选择等额本息,因为每次还的金额都一样,好...
想提前还贷采取什么贷款方式好
可以采取等额本息方式:1、等额本息,常见的在房贷里面,每个月还款总金额一样的还款方式,也适用于部分消费金融的还款方式。这种还款方式适合于不会提前还款的人群!也就是说你贷款是多少年你就还多少年,最好不要提前还款。因为,它每个月还款总金额虽然一样,但是利息与本金的占比不一样。前期利息占比...
想要提前还贷,贷款时选择哪种还款方式好?
详细解释如下:等额本金还款方式更有利于提前还贷。在等额本金还款方式下,每个月还的本金是固定的,利息随着本金的减少而减少。这种还款方式前期还款压力较大,但随着时间推移,每月还款金额会逐渐减少。如果选择提前还贷,等额本金还款方式会更能节省利息支出。等额本金还款有助于降低总利息支出。由于等额本金...