买别人的房子，房产证已过户，没有办理土地证，现在想办理却找不到原房主，应该怎么办？
买别人的房子已经过户，当时没有办理土地证，现在新政策双证合一，要卖房子必须办理土地证，但是我联系不上原房主了，应该怎么办啊？哪位高人给出出主意啊，中介说必须原房主到场才能办理土地证，补充（当初购买房子的所有收据契税发票包含原房主的完税发票和房子购买发票全有，本人是青岛莱西市的）望大家给出出注意！！！急急急！！！
你可以自己到国土局去咨询下，把相关情况跟他们说下，看国土局怎么说的。
还有实在是要你带着原卖家本人去，建议人肉吧。。本回答被网友采纳
五年前房子己买房产证过户.但国土证没过户现又找不到人怎么办
当事人购房后没有办理土地证过户，现在无法找到原房主，只有当事人凭过户的房产证和购房手续合同，到住房所在地区法院依法起诉卖家，取得法院判决书之后，再到住房所属房管部门咨询办理土地证的更名过户手续。《房屋登记办法》：第三十二条 发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申...
买的二手房房产证已过户但土地证没过户,现在找不到卖家要过户了怎么办...
1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权...
我买别人的房子,当时只把房产证过过来了,土地使用证没过,现在想补过来...
首先你要确定对方手上有该住房所属土地证，然后你和他一起，持有你的新房产证，契税证，购房合同，各自身份证，户口本，以及老的土地证，你们一起到土地局，注销原房主姓名土地证，办理你姓名土地证就可以了。没几个钱，如果卖家自己都没有土地证，需要弄明白是他当初没有办理？还是你这房子是划拨土...
土地使用证没更名 找不到原房主怎么办?
土地使用证没更名找不到原房主，可以根据办理房产过户时候柳下大信息找他，还有如果找不到就到原房主派出所去让帮忙查一下，如果是房管局和国土局联合办公的地方是国土资源和房屋管理局，过户是一起的，办房屋过户土地就自然过户了；如果是分开办公各管各，则土地就需要单独去办理土地证，房产过户后办理土...
土地证过户找不到原户主怎么办
1、土地证过户找不到原户主的，最好的办法是向法院起诉，法院判决后，申请强制执行，由法院制发《协助执行通知书》，再向土地登记部门申请办理过户登记。2、土地证的过户，必须有原产权人（原户主）的配合协助，没有原产权人协助的，土地登记部门不予办理。因原产权人已找不到，所以原产权人不可能履行...
我买了一套二手房,当时房产证已经过户了,土地证没有过户,我现在想去把...
不需要原户主，只要带起房产证和本人有效证件就可以了。
我买了套二手房,房产证已经过户我的名字了,但土地证还是原户主的,现在...
需要找到原房主，由他持有身份证，户口本，土地证，你需要身份证，户口本，婚姻状况证明，你的房产证，契税证明和购房合同，付款票据。你俩一起到土地局，申请办理注销老土地证，申请办理你名字新土地证。
...证,没有土地证,现在想自己办理土地证,要怎么办理?
一是，你这土地是正规国有出让性质土地，只是原房主没有去办理自己名义土地证，这个情况，需要原房主和你一起到土地局，咨询办理土地证，就可以，没几个钱。二是，你这房子所属是集体或者划拨性质土地，这样情况，本身就没有个人土地证书，你想办理你个人名义土地证，需你借出来集体土地证，到土地局...
二手房过户,只有房产证,土地证没有土地证,怎么办
解决步骤：1. 首先，了解土地登记流程。办理过户需提交土地证书、土地登记表、权属证明等材料。缺失土地证书与登记证则无法办理。2. 如果房产与国土证均只具备房产证件，无土地证书或登记证，则需先办理不动产权属转移登记，再进行房产或土地过户。需先进行不动产登记。3. 如果未持有不动产权证或土地证书...
房产证过户了,土地证没过户,要是卖的话怎么办
需要你找原房主一起办理土地证过户。有了你名义的房产证，契税证明，土地证，才可过户住房。
