请教一个关于房产的问题，男方父母出资的离婚怎么分割？

Question

房子是我爸妈出资先打在我银行卡里，然后我一次性付清的方式购买的，发票合同都是我的名字，房产证明年办，打算只写我一个人的名字。未来丈人要我加上女朋友的名字，我爸妈肯定不让。女朋友就想让我做一个公证，婚后谁出轨就净身出户，扫地出门，请问这个公证法律上有效吗？如果不公证而是在房产证上写两人名字，万一离婚法律是认房产证还是看付款证明和合同那些证据？现在已经快被逼疯了，没结婚就开始研究离婚，真是烦人。

Answer 1

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，另有约定的除外。

《婚姻法》解释三第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

Answer 2

1,依上述情形所言，一方父母出资为其子女购买的房产，应视为对自己子女的赠与。即是你的个人财产。依据《婚姻法》司法解释三第七条的规定。
2，若是在办理房产证的过程中增加了你妻子的名字，则视为你方自愿将该房屋的一半产权赠于给你妻子，即双方共同所有，此为公民处分自己合法拥有财产的行为，无违法不当则受法律保护。
3，上述所言的，夫妻之间因情感问题的纠纷而处置财产，不能进行公证。该份协议的效力也是不能受法律保护的。
4，房屋等不动产物权是以权利证书上登记的姓名为权利人，即房产证上登记的权利人一般为当然的物权人，除非发生产权证的权利人与实际产权人不一致的情形，那要根据证据进行具体分析。
5，对于大额不动产的处分一定要慎重，同时财产权利与婚姻之间并不等同关系，一味的看重财产权利的归属实在是对婚姻生活的期待与不确定的质疑。

Answer 3

1、我国《物权法》对房产产权的认定为以“产权登记”为准，表达文书以《产权证》、《土地使用证》，产权登记人有权对名下产权进行任意合法处置；
2、该房产属于男方个人婚前财产，不建议进行产权加名；
3、女朋友就想让我做一个公证，婚后谁出轨就净身出户，扫地出门，请问这个公证法律上有效吗？
可以以承诺书或申明行式，是否可以公正请咨询当地公证处，有一定法律效用，属《民法通则》之范畴。（婚后谁出轨就净身出户，扫地出门），如男方有过错离婚，女方会得到部份经济补偿，男方净身出户，扫地出门，不合法。
4、万一离婚法律是认房产证还是看付款证明和合同那些证据？
以《产权证》为认定主体，《合同》及购房发票为《产权证》之有效支持。离婚时法院会对“公证书”给予考虑。

Answer 4

该公证是有效的，如果房产证上是两人名字，离婚以房产证为主。

Answer 5

公证是有法律效力的。如果不公证写两个人名字，属于夫妻共同财产。有付款证明和合同等证据也没有用。