我买了一套二手房,原房东在这之前把房子租出去了,我从原房东手里接了二个月的房租,但是原房东和租客的...
我买了一套二手房,原房东在这之前把房子租出去了,我从原房东手里接了二个月的房租,但是原房东和租客的合同还没有到期,我现在要把房子要回来,我要赔偿违约金吗?谢谢大家了
我买了一套二手房,原房东在这之前把房子租出去了,我从原房东手里接了...
你若想要回房子，关键看原租赁合同是否有效；若有效的话按照法律规定：买卖不破租赁，原来的租赁合同应有效，违约需要承担责任；合同无效的话随时可以要回，不存在违约金问题！
我刚买了房子 原房主把房子租出去了 还没到期 租户不退房 非要住到租期...
然后你再买房子。现在你买完了，房子租期没到，租户完全有理由住到租期满。现在的办法是，和租户好好的沟通好，把未到期的时间，折算成租金，还有押金，都退回给租房户，然后把自己的困难讲讲，一般情况下，租户也是通情达理的，不会难为人的。如果租户坚持住到期满，那也没办法，你的损失只能和原房...
买的二手房有租客,合同是上家房东签的,我断水电是否违法?
1、首先得明白——买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，承受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。2、民法典第七百二十五条:租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合...
房子过户前有租户,过户后下个月的房租是给谁?
您好，关于二手房买卖中租约及租金问题，都是在签订买卖合同时买卖双方协商好的，会在补充协议中有相关条款约定。正常情况下如果是全款权属转移登记后租金归买方所有，如果是贷款权属转移登记后业主收到全部房款后租金归买方所有，具体过户后下个月房租归谁还要看当时约定条款。希望能帮到您！
关于从二房东手里租房的问题
这个事情不好说，最好是不要租二手房东的房子，不管签不签合同，都有风险。有些原房东是知道二手房东转租房子赚取差价的，所以你知道不知道原房东没有用。没有什么合理不合理，如果你觉得不合理就不要参与或助长这种事情就好了。希望在外一切都好！
本人买了一套二手房,在签定买卖合同并付给原户主一般房款后,原房主将钥...
签订买卖合同日期之前的房租应该给，但是签订买卖合同后就不应该给房租了！
买了一套二手房,房子之前租出去了,可是租户无论如何都不搬家!_百度知 ...
因为我国的“政策”是不允许把人赶出去的！如果买房之前，原房主并未告知“出租中”，那么你可以向法院起诉，由原房主负责另找房子让他们转移过去。如果，替代的房子找到了，该租户就没有理由再不搬了，否则你可以向检察院申诉，提请法院依法判决他“非法侵占他人房屋”，从而将被执法机关强制搬出去的！
新买的二手房,过户完了,等银行放款这段时间,原房东把房子租了出去,我有...
这个直接可以起诉 这份租约是无效的。
买的二手房被原房主租出去了,交房逾期怎么办?
买的二手房被原房主租出去了，应根据具体情况而定：一、和原房东协商处理，要求原房东赔偿或者马上交房；如果房东愿意及时处理，那么买主可以适当宽容，和平交接；二、和原房东协商未果的：1、如果购房合同明确写明交房日期，以及违约金的话，那么购房者有权要求原房主按期交付房子，如果逾期不交的可以要求...
我买了二手房当时没过户,现在原房东那房产证到银行抵押贷款了,我应该...
如果这些都在的话就证明你确实已经付清房款，这房子就肯定是你的了，但因某些原因没能及时过户。所以被原房东钻了空子。可以直接拿买卖房子合同以及收据等去公安局报案吧，这样还能省掉你的律师费。实在非要律师不可的话，你就说没钱，那司法局会给你指派免费律师帮你打官司的。祝你好运。
