人死了房产证过户该怎样办

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处理房产过户时，若遇亲人离世，遵循继承法，需遵循以下步骤确保流程顺利：

1. 首先，获取死亡证明。此证明是启动继承程序的关键。

2. 接着，准备继承手续。所有继承人需共同签署文件，明确房产将归属哪位继承人。

3. 进行房产过户。继承人需向相关部门提交所有必要文件，包括死亡证明、继承公证书、房产评估报告等。

4. 房产评估是必要步骤，评估公司根据房屋位置、方向、楼层、建筑年份等因素，对房产进行市值评估。

5. 办理继承公证。继承人需到公证处办理公证手续，提供死亡证明、合法继承人名单证明、遗嘱（如有）等文件。

6. 房屋测绘。申请人需向房地产测绘部门申请房产面积测绘或转绘手续，以便进行产权登记。

7. 提交相关资料至房地产交易中心申请继承登记，填写登记申请书并递交所有材料。

8. 办案人员接收立案，并发放回执。待所有资料审核通过后，将发放已更名的房产证明。

注意：涉及房屋权属的事项如经法院判决、裁定或调解处理，需提供法院相关法律文件。若发现房屋有改建或违法建设情况，需提交规划部门的报建审核书或处理决定书。