一个关于产权转让的问题，三兄弟分房

Question

我爸三兄弟分房子，农村一块地（分3分，其中一份是一栋老房子，也就是我爸抽到的那份，另外两份是土地），这整块地全部是登记老二的名字的，老二和老三都是农业户口，只有我爸是非农，我爸就想问，房子这块地要过户口的话，因为我爸是非农的，能不能成功~有没有什么国家政策规定不能这样（例如什么宅基地什么的）【我是这样想的，其实就一个简单的过户，这和我在农村买别人的房子一个道理（这个好像不关宅基地的是吧？毕竟是一栋房子）】求解答！！！万分感谢！！

Answer 1

亲：根据国家法律，土地的经营权、使用权在承包期内是可以继承的，也就是说那块有房子的地是你爷爷奶奶承所的，只要没到承包期限，你爸是可以继承过来的，所以房子的过户是没有问题的，你可以找村委会或乡主管部门去办。

追问

何为承包期？我查了查关于宅基地的相关信息，非农业本村户口不拥有宅基地的使用权，不知道怎样才算是宅基地，在哪里可以看得到房子的所在土地是否宅基地呢？还有小产权房不能转让，请问具体情况是怎样的呢？现在不算是继承吧！因为土地房子都是写老二名字的（历史遗留问题）