买房十几年不过户是不是自动放弃权力

举报该文章

相关建议 2016-11-20

温馨提示：内容为网友见解，仅供参考

当前网址：https://aolonic.com/aa/k3nd4g5k3gkkwa11a1.html

其他看法

第1个回答 2016-11-20

不是

买房十几年不过户是不是自动放弃权力
不是的。如果是签有合同买卖房屋。如果没有过户，首先买方是不具有物权的。也就是没有物权方面的权利。但是签有合同的话。买方支付对价后已经具有债权权利。即使没有过户。买方也随时有向卖方要求过户该房屋的权利。如果该房屋已经被善意第三人即不知情的第三人买走，则原来的买方可以向卖方主张赔偿。

十几年未过户房,现户主有权收回吗
买房十几年未过户房，但是之前买房已经实际交付给你们，现在户主无法要回。我国《物权法》规定设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。如果卖方将自己的房屋转让给买房，并实际履行，虽然一直未办理相关产权手续，...

买了十几年的房子一直没过户!现在房价涨了十几倍!对方却要把房子要...
如果购买了十几年的房产，但一直没有过户，原出售者现在反悔，依法是可以的。购买者可以要求出售者支付涨价因素带来得利，出售者必须承担，否则，购房者有权拒绝。协商不成到法院诉讼解决，法院会支持购房者。

买房10年了,原房主一直不给过户。我该怎么办
2、我感觉，都10年了，该协商的，该调解的都快磨破嘴皮子了吧。废话虚的我就不说了。建议：1、如果是原房主的原因不给你办理房产证，你根据签订买卖合同的条款，向人民法院起诉。（找律师咨询下证据是否齐全）2、如果是集体产权房的话，一般是法院判罚你败诉。但是原房主会赔偿你市场价的差额。类似...

十多年前卖了的房子(没有过户)还能要回来吗?如果打官司能打赢吗?_百...
在我国，对于不动产，例如房屋，是采取登记生效主义的，因此，房屋没过户，在物权上依然是归原屋主的。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以...

我买房子时未办理过户登记,十年后还能不能要求办理过户登记,是否过了...
不过时效，可以要求继续办理过户，但是，这么长时间里，房价已经几倍的上涨了，他可以种种理由不给你过户，甚至提出加钱的要求，这些都符合市场规则，要有充分的思想准备，而且不能强硬，只能智取，现有的法律条文都帮不了你。

买房不过户,签买卖合同,有法律效应吗?买房以后可以支配吗
签订了合同，只要具备合同的有效条件，肯定是有法律效力的。但是不过户却会存在一定的问题：1不动产的权利转移必须进行登记，也就是过户，不然相当于房子还不是你的。 2 对方也可以在违约的情况下自由处置，到时候你只能主张违约金。特别是在违约金约定的不是很高的情况下，风险会比较大。

十五年前买房未过户卖主反悔怎么办?
但是，在老周和老赵之间系合同相对性关系，虽然未办理房屋过户，但是老赵已按照约定支付了房价款，并实际占用标的房屋达15年之久。老周可以依据双方签署的合同，要求老赵配合办理房屋产权的过户手续；当然，如果双方在合同中对房屋产权转移有约定的话，也可以依据合同约定向人民法院依法申请确认房屋权属。具体...

房子买了10年未过户,有房产证,买房合同,原房主找不到,法院
您要问的是房子买了10年未过户，有房产证，买房合同，原房主找不到，法院怎么判定吗？属于自己。根据查询华律网得知，购买房子，自己有有房产证，买房合同，就算找不到原房主，房子也是属于自己的，因购买合同代表已经买卖已经生效。过户是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的...

买房没过户永远不归自己吗
你既然买了房子为什么不过户呢？你不过户就相当于对方拿了钱，房子还是人家的，你这种做法我长这么大第一回见诶。

相似回答

大家正在搜