借：固定资产（或无形资产）
贷：投资性房地产－成本
投资性房地产－公允价值变动（或借）
公允价值变动损益（或借）追问
债务人以长期股权投资抵偿债务，债务人应将转出的长期股权投资公允价值和账面价值的差额计入
追答债务人以长期股权投资抵偿债务视同出售长期股权投资，差额记入投资收益
成本法下核算的分录：
借：应付账款
贷：长期股权投资
投资收益（或借）
权益法下的分录：
借：应付账款
资本公积-其他资本公积（或贷）
贷：长期股权投资-成本
-损益调整（或借）
-其他权益变动（或借）
投资收益（或借）
备考关注:投资性房地产的转换和处置
(三)自用土地使用权停止自用,改用于资本增值,转换日为自用土地使用权停止自用后确定用于资本增值的日期。 三、转换的会计处理 1.成本模式下,无论是投资性房地产向非投资性房地产转换,还是非投资性房地产向投资产房地产转换,都应对应节转,不确认损益。账务处理一般是: (1)自用房地产转换为投资性房地产 借:...
企业将采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,公允...
转为自用时，公允价值与账面价值的差额，计入公允价值变动损益。借：固定资产（或无形资产）贷：投资性房地产－成本 投资性房地产－公允价值变动（或借）公允价值变动损益（或借）
投资性房地产转换为自用时,资本公积要结转吗
企业将采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益。转换日，按该项投资性房地产的公允价值，借记“固定资产”或“无形资产”科目，按该项投资性房地产的成本，贷记“投资性房地产——成本”科目，...
【中级会计】2022天津中级会计考试《中级会计实务》每日一练(5-19...
1.【答案】B。解析：将以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产转换为自用房地产时，转换日公允价值大于原账面价值的差额，记入“公允价值变动损益”科目，列示于财务报表“公允价值变动收益”项目。故B项符合题意。2.【答案】A。解析：处置采用公允价值模式计量的投资性房地产，...
投资性房地产的转换日的计算的问题,
1、企业将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益，在此通过公允价值变动损益科目反映当期损益，而不是直接计入未分配利润（留存收益）。2、企业采用成本计量模式计量的投资性房地产转为自用房地产...
以公允价值模式计量的投资性房地产转为自用时,有关的资本公积和公允价值...
是不需要结转的。这个资本公积或是公允价值变动损益在你处置这个投资性房地产时，才结转到其他业务收入的。
投资性房地产与自用房地产相互转换时公允价值与账面价值差额为什么记入...
公允价值模式下，不论公允价值是否高于账面价值，差额均计入公允价值变动损益。企业采用公允价值模式对建筑物和无形资产进行后续计量的，不再对投资性房地产计提折旧或进行摊销，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整账面价值，公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。
企业将公允价值的投资性房地产转换为自用时,转换日的公允价值大于其账面...
自用转公允时，公大于账面记入贷方的其他综合收益小于时记入借方的公允价值变动损益，计入其他综合收益是为了防止如房地产出现利润暴增。母公司以经营租赁的方式向子公司租出房地产的，该项房地产应确认为母公司的投资性房地产。持有并准备增值后转让的土地使用权是指企业取得的、准备增值后转让的土地使用权...
投资性房地产转自用的会计处理
投资性房地产采用成本计量模式的房地产转换如下图所示：2.公允价值模式下的转换 (1)采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益(公允价值变动损益)。(2)自用房地产或存货转换为采用公允价值模式...
投资性房地产的转换和处置
采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益。自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的公允价值计价，转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额...
