我现在有一套房子,还没交房,付完了首付,是按揭买的。现在想卖掉怎么办？
还贷还了8个月了，没交房不想等了，想卖出去，具体怎么卖呢？？如果买方也想办分期，可以直接去开发商那里办理更名么？具体怎么办理？详细点，谢谢！！
如果对方能拿出来全款就好卖 是吧？ 或者找个中介给垫资，先解除抵押，然后，在让买方去办二手房贷、这样是不是可以？
2、如果不能更名，买方肯定不能再贷款了，因为该房屋贷款尚未还清不能做二次贷款。买方只能一次性将房款给你，买方可以押一些尾款，等到该房屋下产权你配合买方将该房屋过户完毕后，再将尾款一次性给你。
这样才有可能卖掉你的房子。没有其他方法了！
房管局搞不定的话，贷款是没办法转贷的，只能提前还款，等以后房产证办下来才能过户（买方也要等过户后才能办抵押贷款）。这种情况只能先签订合同，收取部分款项，合同履行期漫长，存在发生争议的可能性。而且对买方保障性较差，所以不好操作。
已付首付但还未交房的房子,可以转卖吗?
已付首付，但还未交房的房子不可以转卖，房子在未办出产权证明时是不可以买卖的，即使现在签了买卖合同，也是无法在房管部门办登记过户的，只能做二手房交易。【法律依据】根据《商品房销售管理办法》第十九条的规定，按套(单元)计价的预售房屋，套型与设计图纸不一致时，或者相关尺寸超出约定的误差范围，...
我的房子是按揭买的,现在还没有交房可以卖吗?
这种情况就是开发商还没有到房管局备案，是最好处理的。买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让，就是跟开发商商量好，跟买方重新签订一份购房合同，并将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给卖方就行了。后面的事情就跟买新房一样，房管局备案就直接写买方的名字，银行按揭也是买方自己去办...
购买的期房已付首付未交房,可以转让给他人吗?
你好， 第一，期房可以转让，法律上规定只有办理了房产证或符合上市交易条件的房屋才能够转让，但实践中现在对于期房也是可以转让的，即期房买卖协议也有效，但是在办证时仍然办在原购房人名下，再过户到新买受人名下，在合同中要对相关事项约定明确，风险主要在于买方。第二，践中很多人通过“改合同”...
我按揭了一套期房还未交房现在由于无力还房贷想转卖行吗?
可以卖，但有个前提：必须还清贷款。贷款未还清，不能过户。一，自己还清贷款，解除抵押后交易过户。二，自己没能力还，可以用买方的首付款还，解除抵押后交易过户。三，自己和买方的首付款都不够还清贷款，还可以找中介公司或贷款公司垫资（会有费用），解除抵押后交易过户。
已付首付,但还未交房的房子可以转卖吗
法律分析：已付首付,但还未交房的房子不可以将其转卖给第三人。法律依据：《商品房销售管理办法》第十九条 按套（单元）计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款。按套（单元）计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸，并...
有个房子,还没有交房,但是已经交了首付和办理贷款,人家不想要了,售楼...
在此应注意的是，如果你是贷款买房的，也视为付清了总房款。实践中，预售商品房转让的合同一般为合同权益转让书。另外，转让预售商品房，预售合同载明的权利、义务随之转移。预售商品房转让的当事人双方应当在预售商品房转让的合同生效后，按照有关规定办理转让合同的登记备案手续。开发商,银行跟原有户主都...
还没交房的房子怎么卖
还没交房的房子怎么卖一、交了首付款，还未办按揭这种情况是最好处理的，因为开发商还没有到房管局备案，买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让，个人跟开发商商量好，跟买方重新签订一份购房合同，并将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给卖方就行了。接下来跟买新房一样，房管局备案就...
已付首付,但还未交房的房子可以转卖吗
如果还没有交房，但是有 房产证 的话，就可以把房子卖出去；但是如果没有交房，也没有房产证的话，那么就不可以把房子卖出去，因为没有 办理房产证 的房子是无法办理过户手续的。 根据《 民法典 》第二百十四条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于 不动产登记 ...
我买了一套房子,按揭的,想转卖出去,还没有交房,房产证也没有下来,要...
3种办法：1、如果在开发商那里可以直接更名，然后转按揭，就可直接出售。2、如果不能更名，待房产证下来后可再出售。3、现在确实要卖，但又无房产证，可以和买方签订双方的购房协议。买方把首付款给你，贷款由买方继续偿还，房产证下来后，再过户。
交了首付款房子不想要了可以退吗
1、付了首付款，买卖双方说明就已经签订了买卖合同。就是你还可以先和开发商协商解决退款。因为是买方违约在先，所以开发商会要求支付一定的违约金后双方终止合同。2、首付款作为支付房屋金额的预付款项，一般金额会在总房价的30%以上，在买卖双方签订房屋出售合同后，首付款首付款会返还或者抵在房价当中...
