租商铺，签订合同，如果签的是5年，经营1年后，经营不下去，转让没人要，这样是不是要继续付房租？

Question

是否签的时间越长越好呢？

Answer 1

如转让没人要，你就只能忍痛放弃了，相信你只是损失商铺的押金而已。
既然签得了合同就要遵守，如果你经营不下去就不用付房租那当初签订的年期就失去意义了。
商铺租赁合同的长短要考虑因素好多，从成本核算上看，面积越大，装修投入越高，对年期的要求就越长。除此以外，年期短你的限制会较少，年期长对你有效控制运营成本会较有帮助。
如果你转让出去，在没有利润空间的前提下干脆就约业主直接转给下一手租客，你收回原合同押金离场，如果有利润空间又不怕麻烦的话就自己收租金再交业主。注意原合同有否不得改变经营范围或不得私下转租的条款。

Answer 2

唉，现在做生意的人不知道合同的效力吗？如果你经营不下去就不付房租了，那出租人的收益怎么保障？
如果签长约的话租金一般都是按照一定比例递增的，签多少年最好是你根据商铺所在的位置、租金等等综合考虑。

追问

如果我转让出去了，收个转让费，是不是租方还要和铺主再签个合同，还是不用签，直接交店租给铺主就行呢

Answer 3

看你的合同是什么类型的合同，要看具体内容。