因为北京买房认房认贷，认的是全北京的房子，贷款认的是全国的贷款记录，但凡名下有房或者有贷款记录，那么在北京买房均属于二套，首付比例在80%或者60%！
希望我的回答能帮助到
怎么认定在北京买房算二套?
1、在北京名下有一套房，则再购买算二套；2、即使名下无房，但是有过购房贷款记录（全国联网查询），则认定为二套。3月18日出台更严格的贷款认定记录，为 夫妻双方离异一年内，任何一方有过贷款记录，对方购房属于二套。所以现在在北京无房但是在老家或别的城市买过房的家庭，都被认定为二套，首付...
北京首套房怎么认定
5、个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的，证明这种情况下再贷款时——算北京首套房。6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算北京首套房。7、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录，另一方...
在外地有一套房,有贷款,在京没房,在京买房算首套房吗?
根据北京最新的房产政策，您这种情况算是首套房，二套贷款政策。最新政策规定北京的房贷“认房也认贷”，房子是认的北京的房子，也就是只要在京有一套住宅，再在北京买房的话就算是二套房。贷认的是全国的贷款及记录，也就是只要您在全国有住宅贷款或是有过住宅贷款的贷款记录，再在北京买房得话，贷...
名下有一套北京住宅,曾经有贷款,卖了再买算首套吗?
1、认北京的房子，如果咱们在北京目前是有一套房的，再买肯定算二套。2、认全国的贷款，最新政策是购买住宅认全国的贷款包括贷款记录，如果咱们在全国范围内有过住宅的贷款记录，那咱们再在北京买房，也是算二套房。首付比例会上升到80%（普通住宅60%）。
目前北京买房首套和二套房的界定标准是怎样的?
目前最新的首二套认定政策是“认房也认贷”1、全国范围内有过购买住宅的贷款记录，再次在北京买房算二套。2、在北京有房，再买算二套。目前北京首套住宅首付比例40%（非普通住宅），35%（普通住宅）二套首付比例80%（非普通住宅），60%（普通住宅）。目前北京市面上在售的住宅几乎都是非普通住宅。
北京户口,在外地有过住宅的贷款记录,再在北京买房算首套二套?
目前北京实行的是最新的房贷政策，认房又认贷。认得是北京的房子，全国的贷款及记录。也就是，只要在北京有一套住宅，肯定算二套。在全国有过住宅的贷款和贷款记录，也会算二套。一套首付35%或40%，二套首付60%或80%。
目前北京买房首二套是怎么界定的?
普通住宅首套房首付35%，二套60%。非普通住宅首套首付40%，二套首付80%。1、认房，认北京的房子，只要是在北京有一套房，在京再买就会算二套。2、认贷，认全国的贷款记录，只要是在全国有过住宅的贷款记录，不论是否还清都算二套。3、离婚一年，离婚一年内再在北京买房都算二套。4、学生买房，不...
北京公积金首套房认定
法律主观：1、贷款买过一套房， 商业贷款 已结清，再 贷款买房 ，算首套。 2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算首套。 3、全款买过一套房，贷款买房，算首套。 4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产...
在外地有一套房,有贷款,在京没房,在京买房算首套房吗?
根据北京最新的房产政策，您这种情况算是首套房，二套贷款政策。最新政策规定北京的房贷“认房也认贷”，房子是认的北京的房子，也就是只要在京有一套住宅，再在北京买房的话就算是二套房。贷认的是全国的贷款及记录，也就是只要您在全国有住宅贷款或是有过住宅贷款的贷款记录，再在北京买房得话，...
外地买房做过贷款,目前已经还清,在京买房贷款算首套还是二套?
跟据17年北京的房产首二套的资质政策来看。北京实行“认房又认贷”的政策，这里的“贷”指的是贷款记录，也就是在京有房或是在全国有过住宅的贷款记录，在京买房都会算二套。二套的首付比例为“普宅”60%，“非普宅”80%。以下是“普宅和非普宅”的界定标准。（因为这个标准制定的时间较早了，近...
