1、京籍。个人名义1套，家庭名义两套。
2、非京籍。连续60个月纳税或社保，只能买一套。
3、有工作居住证。个人名义1套，家庭名义2套。
4、在京现役军警籍，个人名义1套，家庭名义2套。
首套和二套的认定是既认房又认贷
北京无房，全国范围内没有贷款记录，那么算首套
首套首付比例40%，二套首付比例80%
在北京买房有贷款记录算首套还是二套?
因为北京买房认房认贷，认的是全北京的房子，贷款认的是全国的贷款记录，但凡名下有房或者有贷款记录，那么在北京买房均属于二套，首付比例在80%或者60%！希望我的回答能帮助到
在外地有过住宅的贷款记录,再在北京买房首付比例是多少?
按照北京现行新的房产政策，“认房又认贷”，也就是您如果在北京有房或是在全国有过住宅的贷款记录，您再在北京买房都会算二套，首付比例普宅是60%，非普宅是80%。普宅和非普宅的界定标准如下图：
北京买二手房首付比例是多少 北京买二手房要注意哪些问题
在北京购买二手房，如果申请商业贷款，首套房的首付比例是30%，如果是二套房，首付比例是40%。如果选用个人公积金贷款购买，首套房面积90㎡以下的首付比例是20%，首套房面积90㎡以上的首付比例是30%，二套房首付比例为50%以上。另外，在北京贷款买过一套房且商业贷款已经还完，再贷款买房算首套；在北京...
在外地有过贷款记录但是已经还完了在北京买房的首付是多少?
只要在全国范围之内有过住房的贷款记录，在北京买房就算二套，具体细则如下：居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。
有贷款记录影响首付比例吗?
意思就是说如果在北京名下有房，再买就属于二套，外地的房不算。认贷认的是全国各地的贷款，就是说无论在北京还是在其他地方有过贷款记录，再买的话就属于是二套。因为您目前的房子是贷款买的，所以您即使卖了，北京没房，但还是会有贷款记录，影响首套的首付比例，所以首付比例为二套80 ...
外地的房子有贷款记录,还了贷款之后,在北京买房算首套吗?
北京对于首二套的判定政策是认房又认贷，认北京的房子和全国范围内的贷款记录。也就是说您在外地的房子如果有贷款记录，即使还清了贷款，在北京购房也会被判定为二套，二套资质在北京的付款比例是首付比例普宅60%，非普宅80%。
...买过房,现在北京买房算是二套吗,首付比例是多少?
目前北京执行的是以家庭为单位，“认房认贷的”，其中“认房”是认北京的房，如果名下有北京住宅，再买即是二套；如果在全国范围有过住宅贷款记录（包括已还清的），在北京购房都算是二套。首付比例：普宅 首套：35% 二套：60 非普 首套：40% 二套：80 普宅与非普的划分认定...
在外地有房贷,在北京可以贷款买房吗
在外地有房贷，在北京可以贷款买房。但有商业贷款记录，因此在京购房属于二套（认房又认贷），普通住宅首付60%，但只能全款买，想要贷款买就得先把外地房子的按揭全部还清。公积金贷款属于首套（认房不认贷），最多贷款120万。在北京公积金贷款，只认房不认贷，所以北京名下无房就是首套，有房就是二...
在北京购房,首付比例是多少?
目前在北京购买住宅的首付比例跟购房者的资质情况以及所购房源的基本情况都有关系。如果是购置首套房，普宅的首付比例是35%，非普宅的首付比例是40%；如果是二套，普宅的首付比例是60%，二套是80%。首二套判定标准：认房又认贷，认北京的房子和全国范围内的贷款记录。如果北京无房并且在全国范围内都...
北京二手房首付比例是多少
情况有以下四种：1、如果购房者是首次在北京购买房子，这套二手房就是其首套房，首套普通自住房的首付款比例不得低于35%。2、购买首套非普通自住房的首付款比例不得低于40%，自住型商品住房、两限房等政策性住房除外。3、如果购房者购买的二手房是其第二套房子，为了改善居住条件再次申请商业性个人住房...
