婚前女方以自己的名义贷款买了一套房。婚后男女双方再次购房的时候算不算二套房？

Question

女方是以自己名义为父母买的房子，男方是首次购房。

Answer 1

算。

现在银行认定二套房标注那是以家庭为单位的，也就是说婚前有一套房子，结婚后以家庭为单位就是夫妻共有一套房子，如果在买一套的话属于二套房。

现在银行针对二套房的政策如下：

银行针对之前办理购房贷款结清后在贷款属于首套房标准，首付按照首套房标准付。

Answer 2

如果房产证写的女方父母的名字，当然不算你们的第二套房。

Answer 3

婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，夫妻双方结婚后民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
希望能帮到你

追问

女方婚前购房还没有办理房产证，只是用女方名义贷款，由女方父母还贷，如果房产证写的女方父母名字，是不是婚后购房就不算二套房了？

追答

贷款系统是联网的 按照现在的规定夫妻双方有一方以前有过贷款的 无论还没还清 都算二套

Answer 4

一般是算二套房的。
但是说明以下情况，不算二套：
A。 男女婚后没有领结婚证，男方买房就是首次购房了，然后领结婚证。这样就不会是二套房。
B。 女方买的房子没有在全国房产中没有联网，还查不到。这样也不算二套房。

预防成为二套的方式和准备工作：
A。 如果在已经领取结婚证的情况下，把夫妻双方身份证报给当地银行查一查，就能查一下是第几套。
B。 假离婚，再买房，但是这是一个不道德的方式，而且威胁系数很高，极力不推荐。
谢谢。