父母出资购买二手房并且合同等其他手续文件都是父母签字，过户时房产证写子女的名字是否可以？
请知道的详细解答，如果不可以，怎么办理才会可以？这个问题的提出源自婚姻法最高司法解释三第七条第一款，如果不可以 那么现实中这个第七条要如何操作？
今天去找了几个律师，都说想让房子只归父母自己的子女所有，想达到这个目的，必须要让子女现在的配偶写一份声明，证明自己不要这个房子，才会放弃这个房子的产权，不然还是有子女的配偶的一半。我晕 这个方法太变态了 这不是让子女的夫妻双方打架吗 而且和司法解释三第七条的精神不符啊 到底怎么回事 是这条解释还没有实行吗？
房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况： 第一种情况：有房无贷 办理流程是： 1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。 4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。 第二种情况：有房有贷 办理流程是： 1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。 2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。 3、其他步骤同“有房无贷”。 第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。 1、每平方米2.5元交易费。 2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。 3、万分之5的印花税。 4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。 5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。 6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。追问
您好您说的很详细 不过并没有回答到我的问题 我的问题不是房产证上加名字 而是想问在买房子的过程中（还没有房产证）如何操作父母出资买房子，但是想登记在已婚的子女身上的问题，并且涉及房子以后的归属（参见婚姻法解释三第七条），谢谢 请继续回答
追答只需要将父母的付款发票保存好，发票的名字上现实应该是父母的名字，等过户的时候向有关部门表明是父母出资为子女购买的，至于房子以后的归属问题你可议参照http://wenku.baidu.com/view/cad4c08202d276a200292eef.html
这上边全部关于父母出资为子女购房，房产归属的问题。
希望能帮到你
那么相关税费是如何缴纳的？是只缴纳一次买卖房屋的税费----父母交钱 但是记在子女名下？还是需要交纳两次 一次房屋买卖----买到父母名下， 一次房屋赠与----赠予到子女名下？购房合同父母签字还是子女签字？
追答购房合同是父母签字，不过最好别用赠予的方式，用继承的方法不用交税，但需要做继承公证，要收公证费，按继承面积的2%收取，过户收新房产证的工本费
先去办继承公证，然后拿公证书办过户手续
如果没有遗嘱，法定继承是父母、配偶、子女共同继承，需要所有继承人一起去公证处办理继承公证
抱歉 还得麻烦您 希望您能直接回答我的追问 是只缴纳一次税费 还是需要交纳两次税费？具体请参见我上一个追问。您回答说不用赠与我能理解 因为在我们辽宁 赠与的税费大于买卖又略大于继承 但是继承的办法没法用啊 ，我问的是父母出资为子女买房 不是买了房子让子女继承 ，不可能为了实现继承自己去寻短见，也就是说没有办法现在就解决问题，所以，请回到我上个追问，我还是那个问题，谢谢了。
追答像你上个追问，最好还是父母出资，然后名字等级到子女名下，这样方便而且省了继承过户的麻烦，只需父母交更名的时候的费用，以后就没有别的费用了。
那么相关税费是如何缴纳的？是只缴纳一次买卖房屋的税费----父母交钱 但是记在子女名下？还是需要交纳两次 一次房屋买卖----买到父母名下， 一次房屋赠与----赠予到子女名下？购房合同父母签字还是子女签字？
追答缴纳一次即可。就是子女出面，父母出钱。
