它是属于村里的包工头征来的几户人家的房屋土地,然后自建,土地证属于集体所有,但暂时没有房产证,他们讲,如果要办房产证,村里就得统一办,但不知道是那年那月!所以心里没有低,问问大家!~
买房只有集体土地证,没有房产证,可以买吗?
1、只有土地证没有房产证的房子可以买的,购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证,否则无法过户。2、因此人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证,过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续,那买方也无法,这些都是购房者要面临的现实问题。3、根据法律...
有土地使用权但没产权的房屋可以买吗?
有土地使用权但没产权的房屋可以买的,但是存在一定风险,因为购买的房屋不能办理产权变更登记,即不会拥有房产证,虽然没有房产证的房屋的价格低于一般的房屋的价格,但是由于其没有房产证的原因,所以存在很大的风险,即无法证明房屋的所属权。 一、有土地使用权但没产权的房屋可以买吗?可以买的,但...
有地契没房产证的房子能买吗
只有土地证没有房产证的房子属于小产权房,不受法律保护,不建议购买。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类...
没有房产证只有集体土地证的房子是否可以买
购买不具备完整产权的房屋时需谨慎。在房产领域,产权的完整性至关重要。我国房产证为全国统一的《房屋所有权证》,它代表着房屋的合法所有权。若房产仅拥有集体土地证而无房产证,意味着该房屋的产权不完整。没有房产证,即意味着房屋并未获得官方正式确认为个人财产。土地证是证明土地使用权的法律文件,...
请问只有集体土地证,没有房产证的房子可以买吗?
可以买,但是产权得不到保证。1.只有土地证而没有房产证的房屋,没有办法过户,以后会有麻烦。2.双方签订合同是购房合同,但没有房产证的风险很大。因为房产证时房屋产权的法定凭证,舍此无法保护自己的正当权益。
没有房产证有地基证的房子能买吗?
没有房产证的房子千万别买:1、没有产权;2、无法申请银行贷款;3、如果拆迁,业主无法获得赔偿;4、房子可能被拿来抵开发商的债。
只有集体土地证的房子可以买吗
可以,集体土地证的房子是不能上市买卖的。集体土地上的房屋只能允许户口为同村或同集体的人买,不能够上市交易,其余不符合条件的人购买不受法律保护。农村宅基地等属集体所有的土地上的房屋,村民对土地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护,即不能办理土地使用证、房...
有土地使用权、没有房产证的房子可以买吗,
不建议。一方面是因为这类的房子可能存在产权不明的情况,购房合同也可以作假,如果没有房管局颁发的房产证为凭证,根本不知道谁才是真正的产权人,购买了这类的房子过户一般比较麻烦、纠纷比较多、风险较大,还可能会存在一房多卖的情况,购房人可能面临钱房两空。另一方面是因为没有房产证,一般很难...
只有土地证 没有房产证的房子,能买吗
1、是小产权房不建议购买。只有土地证没有房产证的房子属于小产权房,小产权房拿不到正式的房产证,因此并不构成真正法律意义上的产权。2、小产权房只有使用权,没有所有权。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。3、所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证...
只有集体土地证的房子可以买吗
根据法律规定,房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的。如果只有一个证,没有另一个证,就不能办理过户。而且,缺少土地证,会给买房人的权益带来风险。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证,一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证,因为只有两证...