1打协议
2交首付，办贷款
3贷款下来了去过户，交税费
你是不是把打协议理解成过户了？
如果你不能区分，你就想想，当时你们去办件的时候交税费没就可以了。追问
可是买家说不过户，他们办不了贷款！
追答根本没有的事，
要像你说的那样风险太大了，
再说了过户完了，买家在办贷款就是抵押贷款了啊，
我估计买方也没分清打协议和过户的区别，
你这种情况要是在天津，要么买方真不懂，要么他就是骗子。
建议你咨询当地房管局，
实在不行你咨询当地中介，让他们代办过户，1000元就搞定了。
卖房对方用公积金贷款
卖房的过程是：买卖双方各自的拿身份证，卖方的房产证，到房产交易中心办理卖买房屋合同，然后买房首付，由买方办理公积金贷款，贷款审批发放后，双方到交易中心办理购房手续，买房付尾款给卖方。交付契税营业税等。我要卖房子对方准备用公积金贷款来买怎么办？签合同，对方付首付给你，房子过户给他们，他们去...
我想卖房子,买房子的说要用公积金贷款买,请问卖房的全程需要哪些步骤...
本人从事房产中介的，二手房需要贷款的操作流程：卖家收取定金——卖家和买家签订全市统一范本的房地产买卖合同并收取首付款（3成或是5成，根据他贷款额来定）——买家拿买卖合同去公积金贷款中心申请贷款获批后取得贷款合同——买卖双方去交易中心缴纳税费并审批房产税——15个工作日后买卖双方再去办理产权...
我要卖房子 对方准备用公积金贷款来买 怎么办?
你要卖房子，对方准备用公积金贷款来买，可以呀！最好通过中介，由中介垫资，你收到钱过户，由对方贷款还给中介，与你不相干。至于佣金由买方支付。
我有一套房子要卖,买房用公积金贷款,风险大吗?
不会太危险，因为你是把房子先放在中介，那么你可以把房子先卖给中介，让他们在和买房的人办手续，这样就可以简单一点，但如果中介不同意也没关系，你们可以签一个买卖房屋的合同，把付款方式和手续中如果出现问题那方来解决，还有一定要找大规模的中介来减少风险。
请问住房公积金贷款是在过户前办理还是过户后办理?
在办理二手房公积金贷款的时候通常情况下是先办理过户手续，然后再办理公积金贷款的。本身公积金贷款是属于抵押贷款的，在没有办理过户手续之前，房子是无法进行抵押的。一般情况下是先将贷款额度以外的资金付给卖家，然后办理过户手续，剩余的贷款资金就会在审批通过之后发放的。二手房过户注意事项 办理产权转移...
购买二手房申请公积金贷款需首付支付凭证,就把首付付给房东然,签订贷款...
需要买卖双方签署买卖合同，支付首付款，然后买家凭身份证，1户口本，婚姻证明，购房合同，付款票据，到公积金中心申请办理公积金贷款。受理审核通过，公积金会通知买家。此时，买卖双方办理房产证过户。完毕后，买家凭买家名义房产证和上述证件材料，到公积金管理中心办理贷款放款手续，公积金管理中心看到买家名义...
卖二手房,如何能确保收到买方向公积金申请的贷款?
你说的没错，顺序只能是他先付首付，你把房子过户给他，然后贷款才能放下来。你和他一起去公积金中心办理审批手续，当时签的东西就约定了买方拿到新房本后必须把贷款过程进行完，贷款放下来会打到指定的卖方帐号上（这个放款的帐号只能是卖方名字，在公积金中心初审时由卖方指定的）。产权过户以后的事情都...
公积金贷款是先过户吗
如果购买二手房，一般是先办理过户手续，然后再持相关材料申请公积金贷款，但如果是购买新商品房，应该是先支付首付款，然后持购房合同、支付凭证等相关材料申请公积金贷款，最后再办理过户手续。二、二手房交易要注意什么 1、二手房交易流程与新房不同，需要先办理过户等相关手续，然后再申请贷款，所以当中...
我朋友有一套房产出售,中介联系的买方,买房要使用公积金贷款买房...
1.公积金必须是他本人或夫妻双方中的一方；二手房属于抵押贷款性质，房照过户后方可办理抵押手续，所以一般先过户；2.贷款一般直接由银行打到卖方名下的，我们这边是这样规定的。3.中介在这里一般只起到一个协助办理的办务，一般是不会真的付钱的；4先去公积和银行弄清楚，一些必要的前期工作是要作的...
...买房提出先过户,然后再申请公积金贷款,付房款给我,我有什么风险...
我也刚买一套房 三分之二的房款是要贷款的 所以也是房东先将房过给我以后 银行将贷款下给他的 我先付了首付款三分之一里的三分之二 剩余那三分之一是拿到贷款合同取的公积金给的 相对你的方式更纠结 我觉得对方一定要是可靠诚信之人 有好的工作单位 应该就不要担心 要说风险的话 肯定有的...
