购买车位要交哪些税费?

Question

我最近在小区里面买了个地下车位
交了4W的车位费 还交纳了转移登记费1%,权证工本费5元/套,契税3%,合同印花税0.05% 转移手续费1% 以及大修基金3%
怎么买个车位还交这么多的税费啊.完全跟买房子的税费一样多了,这是合理的吗
请问这些费用是否全部是合法的?
我看到车位的公摊面积比使用面积还大,以后是不是还要按公摊给车位缴物管费啊?谢谢

Answer 1

购买车位要交契税，房产登记费，房产证工本费，印花税等。

拓展资料：

指税收和费用税收，税收是国家为满足社会公共需要，依据其社会职能，按照法律规定，强制地、无偿地参与社会产品分配的一种形式。税费是指国家机关向有关当事人提供某种特定劳务或服务，按规定收取的一种费用。

税与费的区别：

1. 看征收主体是谁。税通常由税务机关、海关和财政机关收取;费通常由其他税务机关和事业单位收取。

2. 看是否具有无偿性。国家收费遵循有偿原则，而国家收税遵循无偿原则。有偿收取的是费，无偿课征的是税。这是两者在性质上的根本区别。

3. 看是否专款专用。税款一般是由国家通过预算统一支出，用于社会公共需要，除极少数情况外，一般不实行专款专用，而收费多用于满足收费单位本身业务支出的需要，专款专用。

税费-百度百科

Answer 2

因为车位也是属于商业性质的，所以税费是按照商业税费来缴纳的，需要缴费如下：

1、契税：评估价×3%；

2、印花税：评估价×0.05%/2

3、登记费：550元/宗，每增加一证收取10元工本费

详情

Answer 3

购买车位要交契税、印花税、住宅专项维修资金。

契税交网签价的3%，印花税为网签价的0.5‰，住宅专项维修资金分情况缴纳。

1、契税

无论面价大小，契税需缴网签价的3%。

2、印花税

印花税需交网签价的0.5‰。

3、住宅专项维修资金

不同地区、不同建筑类型的房屋缴纳比例不同。此处以北京为例，北京市住宅专项维修资金缴纳标准：独立式住宅、非住宅为50元/平方米;多层住宅、非住宅为100元/平方米;高层住宅、非住宅为200元/平方米。"

举例：假如王先生在北京购买一个建筑面积为24㎡的车位，总价10万，位置在高层住宅的地下，那么你需要交多少税?

契税需交10万×3%=3000元，印花税需交10万×0.5‰=50元，住宅专项维修资金需交200元/㎡×24㎡=4800元，那么，王先生购买这个车位总共需要缴纳7850元的税费。

拓展资料：

交车位税费的材料：

车位主人准备好交税材料，契税、印花税需前往车位所在区县的地税局缴纳;而住宅专项维修资金，需要去开发商指定的银行缴纳。

缴纳车位税费应携带的材料：本人身份证、户口本、结婚证(已婚)、买车位的发票、买车位的合同、车位测绘页(开发商给)。

车位购买者需要带着材料到地税局进行缴税，如果顺利，当天就可以缴税完成。

参考资料来源：华律网-2018车位契税怎么算

Answer 4

车位要交的过户税费及计算方法如下：
卖方税：
1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。

2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大 税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）

3、个人所得税：（评估价-原价）*20%。

买方税：

1、契税：评估价*3%。

双方税：包括房产登记费、房产证工本费、印花税等，双方各一仟元左右。

以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发 票复印件。

拓展资料：

车位的国家标准，如下图所示：

小区车位权属的观点及评析

随着经济的迅速发展，私家车的数量迅猛增长，造成小区车位 [2]  、车库的数量捉襟见肘。供需的不平衡及权属不明晰导致越来越多的业主因为车位、车库的权属产生纠纷，停车位难成为普遍的现象。当前，关于小区车位、车库权属的判定主要有以下两种观点：

车位百度百科 

Answer 5

(一) 购买一手车位要交的税如下：
1、购买车位，交物业专项维修基金 2、办理产权证时，需按车位总价的契税以及万分之五的印花税。 3、车位办理产权证前，还要进行查册，查购买人家庭的住房以及车位情况
(二)购买二手车位要交的税如下： 二手车位交易属于非住宅交易，买进方需要缴纳3%的契税和印花税。 卖出方需要缴纳营业税及附加、个人所得税、土地增值税、印花税。这里卖出方缴税分两种情况： 1、卖出方提供原购买发票。营业税 2、卖出方未提供原购买发票。营业税及附加 印花税 值得注意的是：赠与、继承的车位出售，必须按照转让收入差额来进行征税，包括营业税及附加、个人所得税、土地增值税等。
拓展资料
一、买车位的注意事项
1、 不是所有车位都能买卖 车位可以分为两种，一种是可以办理产权证的，另一种是没有产权证的。一般来讲，不能办理产权证的不能出售。
2、 产权归属问题 如果车位是按照非盈利性配套做的规划，或者作为公摊存在的，则属于小区公共配套，产权归全体业主所有，开发商无权出售。 如果车位是以盈利性配套的形式独立存在，并且不计入公摊，产权归开发商的(要有预售许可证或销售许可证)，才能出售。而没有产权的车位买卖，本质上是一种租赁行为，交易的时候签的是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。
3、另外还有两种特殊的车位： 开发商把公共绿地、代征绿地或代征道路等改为地上车位，这种情况买卖属违规，购买要谨慎。
地下的人防车位产权归国家所有，开发商绝对不能出售。
二、炒股需要交纳个人所得税
1、税法第二条所说的各项个人所得的范围： （七）利息、股息、红利所得，是指个人拥有债权、股权而取得的利息、股息、红利所得。 炒股的股息收入是要交纳个人所得税。 除了要交个人所得税之外，还需要缴纳印花税。 是按成交价的千万之3缴纳印花税。 还有基金公司收你佣金或手续费。
2、股票交易手续费主要由3方面构成：佣金（买卖股票都要收）+印花税（卖出股票才收）+过户费（沪市股票才收） 　　
3、而其中印花税，目前的政策是卖出股票才收，是成交金额的0.1% 　　过户费则是沪市股票才收，按股票成交数量来计算，每1000股收1块钱，不足1000股按1块钱收。 　　印花税和过户费都不是券商能调整的，所以普通股民对股票交易手续费关心的重点是佣金，也就是手续费，按规定，券商最高只能收成交金额的0.3%，而最低是5块。 　　
4、假设你的佣金是0.2%，你买了1000元某只股票，按比率算佣金应该是2元，但是不到5元都按照5元收取的，所以成交金额较小的股民要注意下。