也许你的提问写的不够清楚，所回答只能这些。
大家好!请问租赁合同和买卖合同的时间前后在法律上先后关系上哪个有效...
租赁合同无效，买卖不破租赁这是基本原则 ，意义在于保护承租人的权利，当然如果先签署买卖合同了在继续承租，属于无权处分，后来的租赁合同当属无效。法律分析有效合同必须具备以下要件，首先，订立合同的主体必须具有相关法律规定的民事行为能力，其次是意思表示真实。再次，合同内容不违反法律或者社会公共利益。
买卖不破租赁作为合同条款有效吗?
买卖不破租赁作为合同条款是有效的，如果房屋买受人知道房屋租赁合同中存在该条款，并继续购买租赁房屋的，之后就要承认租客的租赁权，不得私自收回房屋。当然，房屋租赁双方也可有不用在合同中写清这个条款，这是法律规范，合同没有也应该遵守。一、买卖不破租赁作为合同条款有效吗?租赁合同中的买卖不破租...
房屋租赁期间发生买卖行为,租赁合同还有效吗?
如果租赁期间房屋发生买卖行为，租赁合同继续有效，直到租赁合同期满。因为买卖不破租赁是国际上通行的契约准则。《合同法》第二百二十九条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。吴亚玲律师解析：一、租赁期间出售房屋，合同是否还有效 根据《合同法》第二百二十九条规定：租赁物在租赁...
买卖不破租赁租赁合同双方都需要签字吗?
买卖不破租赁租赁合同双方肯定都是需要进行签字的，租赁合同都是需要慎得对方的同意，而且双方在确认之后都是要签字，这样合同才能起到法律的效益，从而也才会受到法律的保护。一、买卖不破租赁租赁合同双方都需要签字吗？一般是需要双方签字的；根据《民法典》第十三章的相关规定 ， 租赁合同是出租人将租赁...
原业主在签了卖房合同后,再与别人签出租合同。该合同有效吗?
人民法院应当认定该合同未生效；法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的所有权及其他物权不能转移。”他的租赁合同的有效期是过户当日，因为你们的买卖合同上面没有说明房子是带租约出售的，所以你过户以后对房子有完全的处分权利，让...
租赁合同未履行买卖不破租赁适用吗?
如果双方签订合同并没有履行，则双方之间的租赁关系不存在。一、租赁合同未履行买卖不破租赁适用吗?买卖不破租赁得以适用须同时满足其生效要件。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。虽法律条文略显简单，但通说认为，买卖不破租赁的构成要件包括：租赁合同和买卖合同均合法有效;出租人...
买卖合同与租赁合同是一回事儿
一、租赁合同与买卖合同的区别 买卖合同与租赁合同履行的结果,均包含了一方当事人取得原来本不享有的、对物的使用和受益权,因此,二者也有一定的类似之处。但二者仍有明显的区别。 在租赁合同中,合同的订立是以出租人提供租赁物,由承租人对其使用、收益为直接目的,承租人所取得的仅是对租赁物的...
买卖不破租赁生效条件有哪些?
买卖不破租赁生效条件有双方已经签订了租赁合同，而且合同已经生效；同时在承租人和出租人已经完成了交付租金和租赁物；不管是房子在如何的变动，但一定要在租赁的期间，而不是在之间发生的。一、买卖不破租赁生效条件有哪些？买卖不破租赁的生效条件包括以下四个条件：(1)租赁合同已成立并生效;(2)租赁物...
...原房主签定买卖合同后,威逼原房主又签了租赁合同有效吗
租客在签定买卖合同后，威逼原房主签了租赁合同是无效的。根据相关法律法规，买卖不破租赁，但威逼签合同属于违法行为，没有法律效力，因此合同是无效的。法律分析无效合同，是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合意赋予其法律效力。一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，...
买卖不破租赁是否以备案为前提
买卖不破租赁并不是以备案为生效的前提条件的，成立买卖不破租赁的条件主要是双方当事人之间签订的租赁合同是有效的，不动产的转让发生在租赁期间，而且当时租赁物已经交给承租人了，况且现在国家也没有法律统一规定租赁合同必须要备案。一、买卖不破租赁是否以备案为前提?买卖不破租赁不以备案为前提，成立...
