法律分析：地下车库产权归属如下：地下车库建筑面积列入公摊的产权归全体业主共有；地下车库建筑面积未分摊且开发商单独取得车库产权的，归开发商所有；部分地下车库属于国家强制配套的人防工程，归国家所有。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第三百四十四条 建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
第三百四十五条 建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。
小区里地下车库的产权到底归谁
地下车库的产权归属有三个可能性：1、归开发商的部分：如果开发商在建设地下车库的时候，成本和面积均没有分摊到建设成本中去，则其产权是完全归属开发商的，业主没有所有权。2、归业主的部分：如果地下车库的建设成本或面积分摊到了社区的开发成本或销售面积中去了，则这些车库归全体业主所有。3、归政...
地下车库归属权问题
法律分析：地下车库产权归属如下：地下车库建筑面积列入公摊的产权归全体业主共有；地下车库建筑面积未分摊且开发商单独取得车库产权的，归开发商所有；部分地下车库属于国家强制配套的人防工程，归国家所有。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，...
地下车库的所有权归谁
2. 如果地下车库的建筑面积已经被列入公共分摊面积，那么该车库的产权归全体业主共有。3. 如果地下车库的建筑面积没有被公共分摊，并且开发商单独取得了车库的产权，那么该车库归开发商所有。4. 还有一部分地下车库属于国家强制配套的人防工程，这种情况下，车库归国家所有。5. 法律依据包括《中华人民共和...
地下车库的产权归属是怎么规定的
地下车库的产权归属，依据民法典规定，主要分为两部分。一部分是规划用于停放汽车的车位、车库，其产权归属由建设方和业主通过合同约定，可以出售、附赠或者出租。另一部分，即占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位，则属于全体业主共有。具体来说，民法典第二百七十五条明确指出，建筑区划内规划...
地下车库产权归属具体是谁
地下车库产权归属问题，根据民法典规定，其具体归属由当事人事先约定。若车位、车库没有被约定为个人所有并计入公摊面积，则应归属全体业主共同所有。占用业主共有的道路或其他场地专门用于停车的车位，同样属于业主共有。民法典第二百七十五条明确指出，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的归属，可通过...
地下车库产权归属问题
1. 地下车库的产权归属首先应由当事人通过出售、附赠或出租等方式进行约定。2. 如果地下车库未在约定中提及，并且未计入公摊面积，那么它应属于全体业主共有。3. 占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位，也属于业主共有。4. 法律明确指出，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足...
小区地下车库产权归属问题如何处理
地下车库产权归属问题在处理时需要明确区分不同类型的地下车位。第一种情况是业主分摊建设费用。若地下车位面积已在购房时被计入公摊面积，这类地下车位无法办理产权证，产权归全体小区业主所有。开发商无权销售或转让。业主共同享有使用权。第二种情况是开发商独立建设。当地下车位建筑面积未被分摊，且开发商...
地下车库产权属于开发商还是业主
地下车库产权归属问题的地下车库的产权归属取决于具体的情况和合同约定，可能属于开发商，也可能属于业主。首先，我们需要明确一点，地下车库的产权归属并不是一成不变的。它受到多种因素的影响，包括但不限于土地使用权、规划许可、建设成本分摊以及购房合同中的具体约定。因此，不能简单地断言地下车库的产权...
地下车库产权归属问题
1、合同是否约定 根据《民法典》第二百七十五条：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。也就是说，允许开发商和业主通过约定的方式确定车库的权属。地下车库的产权是否在商品房买卖...
地下车位产权归属业主还是开发商
地下车位产权的归属问题，主要取决于车位的具体情况。如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊，这类地下车位无法办理产权证，其产权归属于全体小区业主所有，开发商无权销售或转让。如果地下车位建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权，则开发商可以对购房人出售产权，但只能预售给本小区范围内的商品...
