农村的宅基地能变成国有土地的住宅建设用地吗？
我们村里把我家还没有拆迁的宅基地卖给了开发商了，开发商也已经把还没开始盖楼房预售了，而且还是国有土地使用证。
农村宅基地怎么能成国有土地了。宅基地不是集体用地吗？
我有合法的宅基地土地使用证，村里在没有经过我们同意的情况下就卖出我们的宅基地合法吗？
农村宅基地可以转为国有土地，就是通过征收的手段实现。此过程中，必须符合相关法律政策，否则就是违规或违法。。
同时还得符合出让或划拨条件，符合规划条件。。
按理说，征收时，应该补偿，特别是对于宅基地上的建筑物附着物以及青苗等都应做一定补偿。。
前两天国土资源部有新的精神，对于拆迁未得到补偿的用地，一般不能出让。。
如果土地部门未经投标招标，就将你们的集体土地转化为国有土地，也是违法的。
你们可以向上级土地部门投诉，要求查明真现，还你们一个明白。
申请宅基地农用地转为建设用地
如果申请获得批准，申请人需要按照相关规定办理建设用地手续，包括签订土地使用权出让合同、缴纳土地出让金等。完成这些手续后，申请人就可以获得建设用地的使用权，并在此基础上进行相关的建设和使用。综上所述：申请宅基地农用地转为建设用地需要按照法定程序进行，包括了解申请条件和程序、准备申请材料、提交...
如何将农村宅基地变成国有住宅用地
农村的宅基地办理了农用地转用手续，经法定程序征收补偿后，就会变成国有土地。法律依据：《中华人共和国土地管理法》第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内...
农村宅基地可以变更为国有宅基地吗
法律分析：没有国有宅基地的说法，宅基地是村集体的。农村宅基地属于农村集体建设农地，如果转为国有土地，必须是有国土资源部门依法批复的征地手续。一旦成为国有土地，农民会得到相应的征地补偿，土地成为国有。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房...
农村集体宅基地转为国有土地合法吗
宅基地经过合法程序并符合条件时，是能够由集体所有转变为具有国有性质的土地资源的。这需要通过严格的征收程序，对原本属于集体所有的土地进行转换。在我国现行法律制度下，国有土地使用权享有抵押权，然而涉及到耕地和自留地等特殊土地类型时，其使用权并不允许抵押。国有土地的范围非常广泛，其中包括了城市...
宅基地怎么转集体建设用地
法律分析：宅基地(集体性质）转为集体建设用地，可以通过农用地转用审批和征地审批。由政府国土资源管理部门办理审批手续。农村宅基地属于农村集体建设农地，如果转为国有土地，必须是有国土资源部门依法批复的征地手续。一旦成为国有土地，农民会得到相应的征地补偿，土地成为国有。法律依据：《中华人民共和国...
宅基地可以转国有土地吗
因为提供了无期限的宅基地，农村居民享有了基本稳定的居住条件，客观上维护了农村生活的稳定。 因此，宅基地使用权只是基于集体经济组织成员资格而享有的一项福利性权利，只能在本集体经济组织成员之间流转。 根据规定，原则上禁止集体 土地使用权 进入市场用于非农业建设，转为建设用地使用权。但宅基地作为...
在农村宅基地是不是国有土地
农村的宅基地当然不是国有土地，《中华人民共和国土地管理法》第11条明确规定，宅基地是集体财产，意思就是宅基地是归村集体的，而国有土地是归国家的，所以，国有土地和宅基地的法律性质是不一样的，而且国有土地有使用年限，宅基地并没有使用年限。一、在农村宅基地是不是国有土地?宅基地不是国有...
宅基地怎么变成国有土地证
1、宅基地是集体土地，一般情况下是变不了国有土地证的。如果一定得要变，那就办理征地手续之后，才能变成国有土地，才能办国有土地证。2、集体土地，是全集体所有，你只有使用权。你个人无权将其变成国有土地。3、如果你只是想办土地证，那你办一下宅基地使用权证是一样的。
农村集体土地宅基地可以转国有土地吗?
可以 1、集体土地转为国有土地只有一个途径，那就是征收。也就是说，只有征收才可以将集体土地转为国有土地。2、市、县人民政府依法定程序逐级上报经省级政府或国务院审批后，组织实施的将集体土地征收为国有土地，并对被征地农民和集体经济组织进行补偿安置的行为。并禁止擅自通过“村改居”等方式将...
农村宅基地使用权和集体建设用地使用权可以转化吗?
农村宅基地使用权和集体建设用地使用权可以转化。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十五条“为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权和国家土地管理局《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条空闲或房屋坍塌、拆除...
